Путеводитель по районам · Дубай
Nad Al Hamar, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Nad Al Hamar и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Nad Al Hamar, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 1-спальная квартира 50 000 AED (договоров: 1 540); 2-спальная квартира 70 000 AED (договоров: 1 241); 3-спальная квартира 90 999 AED (договоров: 243); квартира-студия 40 000 AED (договоров: 138).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 40 000 AED≈ 3 333 AED в месяц | 37 000 AED – 44 750 AED | 138 | Новые 44 500 AED · Продлённые 38 000 AED |
| 1-спальная квартира | 50 000 AED≈ 4 167 AED в месяц | 46 200 AED – 58 000 AED | 1 540 | Новые 60 000 AED · Продлённые 48 000 AED |
| 2-спальная квартира | 70 000 AED≈ 5 833 AED в месяц | 64 276 AED – 82 000 AED | 1 241 | Новые 81 000 AED · Продлённые 68 000 AED |
| 3-спальная квартира | 90 999 AED≈ 7 583 AED в месяц | 82 687 AED – 110 000 AED | 243 | Новые 106 000 AED · Продлённые 87 999 AED |
| 4-спальная квартира | 135 000 AED≈ 11 250 AED в месяц | 131 500 AED – 149 675 AED | 11 | — |
| 3-спальная вилла | 150 000 AED≈ 12 500 AED в месяц | 127 500 AED – 163 500 AED | 11 | — |
| 4-спальная вилла | 180 000 AED≈ 15 000 AED в месяц | 160 000 AED – 200 000 AED | 25 | Новые 185 000 AED · Продлённые 178 750 AED |
| 5-спальная вилла | 220 000 AED≈ 18 333 AED в месяц | 180 000 AED – 270 000 AED | 33 | Новые 230 000 AED · Продлённые 199 500 AED |
| 6-спальная вилла | 255 000 AED≈ 21 250 AED в месяц | 220 000 AED – 315 000 AED | 12 | — |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 4 323 AED | 3 500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 5 198 AED | 4 375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 7 299 AED | 6 125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 9 137 AED | 7 962 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 4-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 2 000 kWh и 40 m³ | 13 491 AED | 11 813 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 15 063 AED | 13 125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 17 688 AED | 15 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 21 188 AED | 19 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 6-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 24 251 AED | 22 313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-спальная квартира | — | — | — | 933 500 AED | 12 |
| 2-спальная квартира | 1 322 276 AED | 1 073 AED | 24 | 1 461 000 AED | 15 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Nad Al Hamar (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Nad Al Hamar (тип жилья: 1-спальная квартира) — 50 000 AED (около 4 167 AED в месяц) по 1 540 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 46 200 AED до 58 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Nad Al Hamar (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Nad Al Hamar (тип жилья: 2-спальная квартира) — 70 000 AED (около 5 833 AED в месяц) по 1 241 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 64 276 AED до 82 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Nad Al Hamar (тип жилья: 3-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Nad Al Hamar (тип жилья: 3-спальная квартира) — 90 999 AED (около 7 583 AED в месяц) по 243 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 82 687 AED до 110 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Nad Al Hamar?
- Тип жилья: 1-спальная квартира. Около 5 198 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 4 375 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.