Gabay sa lugar · Dubai
Nad Al Hamar, Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa Nad Al Hamar, at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa Nad Al Hamar, Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 1-bedroom na apartment AED 50,000 (1,540 kontrata); 2-bedroom na apartment AED 70,000 (1,241 kontrata); 3-bedroom na apartment AED 90,999 (243 kontrata); studio apartment AED 40,000 (138 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 40,000≈ AED 3,333 kada buwan | AED 37,000 – AED 44,750 | 138 | Bago AED 44,500 · Renewal AED 38,000 |
| 1-bedroom na apartment | AED 50,000≈ AED 4,167 kada buwan | AED 46,200 – AED 58,000 | 1,540 | Bago AED 60,000 · Renewal AED 48,000 |
| 2-bedroom na apartment | AED 70,000≈ AED 5,833 kada buwan | AED 64,276 – AED 82,000 | 1,241 | Bago AED 81,000 · Renewal AED 68,000 |
| 3-bedroom na apartment | AED 90,999≈ AED 7,583 kada buwan | AED 82,687 – AED 110,000 | 243 | Bago AED 106,000 · Renewal AED 87,999 |
| 4-bedroom na apartment | AED 135,000≈ AED 11,250 kada buwan | AED 131,500 – AED 149,675 | 11 | — |
| 3-bedroom na villa | AED 150,000≈ AED 12,500 kada buwan | AED 127,500 – AED 163,500 | 11 | — |
| 4-bedroom na villa | AED 180,000≈ AED 15,000 kada buwan | AED 160,000 – AED 200,000 | 25 | Bago AED 185,000 · Renewal AED 178,750 |
| 5-bedroom na villa | AED 220,000≈ AED 18,333 kada buwan | AED 180,000 – AED 270,000 | 33 | Bago AED 230,000 · Renewal AED 199,500 |
| 6-bedroom na villa | AED 255,000≈ AED 21,250 kada buwan | AED 220,000 – AED 315,000 | 12 | — |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 4,323 | AED 3,500 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1-bedroom na apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 5,198 | AED 4,375 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 7,299 | AED 6,125 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 9,137 | AED 7,962 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 2,000 kWh at 40 m³ | AED 13,491 | AED 11,813 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 15,063 | AED 13,125 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 17,688 | AED 15,750 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 21,188 | AED 19,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 24,251 | AED 22,313 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-bedroom na apartment | — | — | — | AED 933,500 | 12 |
| 2-bedroom na apartment | AED 1,322,276 | AED 1,073 | 24 | AED 1,461,000 | 15 |
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 1-bedroom na apartment sa Nad Al Hamar?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 1-bedroom na apartment sa Nad Al Hamar ay AED 50,000 (humigit-kumulang AED 4,167 kada buwan), mula sa 1,540 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 46,200 hanggang AED 58,000.
- Magkano ang upa sa 2-bedroom na apartment sa Nad Al Hamar?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 2-bedroom na apartment sa Nad Al Hamar ay AED 70,000 (humigit-kumulang AED 5,833 kada buwan), mula sa 1,241 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 64,276 hanggang AED 82,000.
- Magkano ang upa sa 3-bedroom na apartment sa Nad Al Hamar?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 3-bedroom na apartment sa Nad Al Hamar ay AED 90,999 (humigit-kumulang AED 7,583 kada buwan), mula sa 243 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 82,687 hanggang AED 110,000.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa Nad Al Hamar?
- Para sa 1-bedroom na apartment, humigit-kumulang AED 5,198 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 4,375, DEWA AED 245 (halimbawa ng 500 kWh at 10 m³), transportasyon AED 297 at mobile kasama ang internet AED 281.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.