Guía de zonas · Dubái
Nad Al Hamar, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Nad Al Hamar, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Nad Al Hamar, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 50.000 AED (1540 contratos); apartamento de 2 dorm. 70.000 AED (1241 contratos); apartamento de 3 dorm. 90.999 AED (243 contratos); apartamento estudio 40.000 AED (138 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 40.000 AED≈ 3333 AED al mes | 37.000 AED – 44.750 AED | 138 | Nuevos 44.500 AED · Renovaciones 38.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 50.000 AED≈ 4167 AED al mes | 46.200 AED – 58.000 AED | 1540 | Nuevos 60.000 AED · Renovaciones 48.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 70.000 AED≈ 5833 AED al mes | 64.276 AED – 82.000 AED | 1241 | Nuevos 81.000 AED · Renovaciones 68.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 90.999 AED≈ 7583 AED al mes | 82.687 AED – 110.000 AED | 243 | Nuevos 106.000 AED · Renovaciones 87.999 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 135.000 AED≈ 11.250 AED al mes | 131.500 AED – 149.675 AED | 11 | — |
| villa de 3 dorm. | 150.000 AED≈ 12.500 AED al mes | 127.500 AED – 163.500 AED | 11 | — |
| villa de 4 dorm. | 180.000 AED≈ 15.000 AED al mes | 160.000 AED – 200.000 AED | 25 | Nuevos 185.000 AED · Renovaciones 178.750 AED |
| villa de 5 dorm. | 220.000 AED≈ 18.333 AED al mes | 180.000 AED – 270.000 AED | 33 | Nuevos 230.000 AED · Renovaciones 199.500 AED |
| villa de 6 dorm. | 255.000 AED≈ 21.250 AED al mes | 220.000 AED – 315.000 AED | 12 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4323 AED | 3500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5198 AED | 4375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7299 AED | 6125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9137 AED | 7962 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 13.491 AED | 11.813 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.063 AED | 13.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.688 AED | 15.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 21.188 AED | 19.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 24.251 AED | 22.313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | — | — | — | 933.500 AED | 12 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.322.276 AED | 1073 AED | 24 | 1.461.000 AED | 15 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Nad Al Hamar?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Nad Al Hamar es de 50.000 AED (unos 4167 AED al mes), según 1540 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 46.200 AED a 58.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Nad Al Hamar?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Nad Al Hamar es de 70.000 AED (unos 5833 AED al mes), según 1241 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 64.276 AED a 82.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Nad Al Hamar?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Nad Al Hamar es de 90.999 AED (unos 7583 AED al mes), según 243 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 82.687 AED a 110.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Nad Al Hamar?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 5198 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4375 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.