区域指南 · 迪拜
Nad Al Hamar（迪拜）：租金和生活成本
Nad Al Hamar的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Nad Al Hamar登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 50,000（1,540份合同）; 2居室公寓 AED 70,000（1,241份合同）; 3居室公寓 AED 90,999（243份合同）; 单间公寓 AED 40,000（138份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 40,000约AED 3,333/月 | AED 37,000 – AED 44,750 | 138 | 新签 AED 44,500 · 续租 AED 38,000 |
| 1居室公寓 | AED 50,000约AED 4,167/月 | AED 46,200 – AED 58,000 | 1,540 | 新签 AED 60,000 · 续租 AED 48,000 |
| 2居室公寓 | AED 70,000约AED 5,833/月 | AED 64,276 – AED 82,000 | 1,241 | 新签 AED 81,000 · 续租 AED 68,000 |
| 3居室公寓 | AED 90,999约AED 7,583/月 | AED 82,687 – AED 110,000 | 243 | 新签 AED 106,000 · 续租 AED 87,999 |
| 4居室公寓 | AED 135,000约AED 11,250/月 | AED 131,500 – AED 149,675 | 11 | — |
| 3居室别墅 | AED 150,000约AED 12,500/月 | AED 127,500 – AED 163,500 | 11 | — |
| 4居室别墅 | AED 180,000约AED 15,000/月 | AED 160,000 – AED 200,000 | 25 | 新签 AED 185,000 · 续租 AED 178,750 |
| 5居室别墅 | AED 220,000约AED 18,333/月 | AED 180,000 – AED 270,000 | 33 | 新签 AED 230,000 · 续租 AED 199,500 |
| 6居室别墅 | AED 255,000约AED 21,250/月 | AED 220,000 – AED 315,000 | 12 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,323 | AED 3,500 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,198 | AED 4,375 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 7,299 | AED 6,125 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 9,137 | AED 7,962 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 13,491 | AED 11,813 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 15,063 | AED 13,125 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 17,688 | AED 15,750 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 21,188 | AED 19,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 24,251 | AED 22,313 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | — | — | — | AED 933,500 | 12 |
| 2居室公寓 | AED 1,322,276 | AED 1,073 | 24 | AED 1,461,000 | 15 |
常见问题
- Nad Al Hamar的1居室公寓租金是多少？
- Nad Al Hamar的1居室公寓登记年租金中位数为AED 50,000（约AED 4,167/月），依据1,540份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 46,200至AED 58,000。
- Nad Al Hamar的2居室公寓租金是多少？
- Nad Al Hamar的2居室公寓登记年租金中位数为AED 70,000（约AED 5,833/月），依据1,241份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 64,276至AED 82,000。
- Nad Al Hamar的3居室公寓租金是多少？
- Nad Al Hamar的3居室公寓登记年租金中位数为AED 90,999（约AED 7,583/月），依据243份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 82,687至AED 110,000。
- Nad Al Hamar的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 5,198：租金和住房费AED 4,375，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。