دليل المنطقة · دبي
ند الحمر، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ند الحمر، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ند الحمر، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 50,000 درهم (عدد العقود: 1,540); شقة (غرف النوم: 2) 70,000 درهم (عدد العقود: 1,241); شقة (غرف النوم: 3) 90,999 درهم (عدد العقود: 243); شقة استوديو 40,000 درهم (عدد العقود: 138).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 40,000 درهم≈ 3,333 درهم في الشهر | 37,000 درهم – 44,750 درهم | 138 | جديد 44,500 درهم · تجديد 38,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 50,000 درهم≈ 4,167 درهم في الشهر | 46,200 درهم – 58,000 درهم | 1,540 | جديد 60,000 درهم · تجديد 48,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 70,000 درهم≈ 5,833 درهم في الشهر | 64,276 درهم – 82,000 درهم | 1,241 | جديد 81,000 درهم · تجديد 68,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 90,999 درهم≈ 7,583 درهم في الشهر | 82,687 درهم – 110,000 درهم | 243 | جديد 106,000 درهم · تجديد 87,999 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4) | 135,000 درهم≈ 11,250 درهم في الشهر | 131,500 درهم – 149,675 درهم | 11 | — |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 150,000 درهم≈ 12,500 درهم في الشهر | 127,500 درهم – 163,500 درهم | 11 | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 180,000 درهم≈ 15,000 درهم في الشهر | 160,000 درهم – 200,000 درهم | 25 | جديد 185,000 درهم · تجديد 178,750 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 220,000 درهم≈ 18,333 درهم في الشهر | 180,000 درهم – 270,000 درهم | 33 | جديد 230,000 درهم · تجديد 199,500 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6) | 255,000 درهم≈ 21,250 درهم في الشهر | 220,000 درهم – 315,000 درهم | 12 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 4,323 درهم | 3,500 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 5,198 درهم | 4,375 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 7,299 درهم | 6,125 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 9,137 درهم | 7,962 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³ | 13,491 درهم | 11,813 درهم | 994 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 15,063 درهم | 13,125 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 17,688 درهم | 15,750 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 21,188 درهم | 19,250 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 24,251 درهم | 22,313 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1) | — | — | — | 933,500 درهم | 12 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 1,322,276 درهم | 1,073 درهم | 24 | 1,461,000 درهم | 15 |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في ند الحمر؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في ند الحمر هو 50,000 درهم (نحو 4,167 درهم في الشهر)، بحسب 1,540 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 46,200 درهم إلى 58,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في ند الحمر؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في ند الحمر هو 70,000 درهم (نحو 5,833 درهم في الشهر)، بحسب 1,241 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 64,276 درهم إلى 82,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 3) في ند الحمر؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 3)) في ند الحمر هو 90,999 درهم (نحو 7,583 درهم في الشهر)، بحسب 243 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 82,687 درهم إلى 110,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في ند الحمر؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 5,198 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 4,375 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.