Путеводитель по районам · Дубай
Al Waheda, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Al Waheda и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Al Waheda, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 5-спальная вилла 137 500 AED (договоров: 60); 4-спальная вилла 120 000 AED (договоров: 53); 3-спальная вилла 80 000 AED (договоров: 33); 6-спальная вилла 127 500 AED (договоров: 32).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| 3-спальная квартира | 80 000 AED≈ 6 667 AED в месяц | 79 063 AED – 96 365 AED | 10 | — |
| 2-спальная вилла | 88 000 AED≈ 7 333 AED в месяц | 60 000 AED – 90 000 AED | 11 | — |
| 3-спальная вилла | 80 000 AED≈ 6 667 AED в месяц | 60 000 AED – 120 000 AED | 33 | Новые 90 000 AED · Продлённые 80 000 AED |
| 4-спальная вилла | 120 000 AED≈ 10 000 AED в месяц | 75 000 AED – 140 000 AED | 53 | Новые 132 500 AED · Продлённые 100 000 AED |
| 5-спальная вилла | 137 500 AED≈ 11 458 AED в месяц | 96 250 AED – 165 750 AED | 60 | Новые 140 000 AED · Продлённые 135 000 AED |
| 6-спальная вилла | 127 500 AED≈ 10 625 AED в месяц | 90 000 AED – 181 250 AED | 32 | Новые 137 500 AED · Продлённые 115 000 AED |
| 7-спальная вилла | 120 000 AED≈ 10 000 AED в месяц | 102 500 AED – 161 563 AED | 11 | — |
| 8-спальная вилла | 135 000 AED≈ 11 250 AED в месяц | 110 000 AED – 172 500 AED | 19 | — |
| 10-спальная вилла | 160 000 AED≈ 13 333 AED в месяц | 130 000 AED – 177 500 AED | 11 | — |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 8 174 AED | 7 000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 2-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 9 638 AED | 7 700 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 8 938 AED | 7 000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 12 438 AED | 10 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 13 970 AED | 12 031 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 6-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 13 095 AED | 11 156 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 7-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 12 438 AED | 10 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 8-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 13 751 AED | 11 813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 10-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 15 938 AED | 14 000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Al Waheda (тип жилья: 5-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Waheda (тип жилья: 5-спальная вилла) — 137 500 AED (около 11 458 AED в месяц) по 60 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 96 250 AED до 165 750 AED.
- Сколько стоит аренда в Al Waheda (тип жилья: 4-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Waheda (тип жилья: 4-спальная вилла) — 120 000 AED (около 10 000 AED в месяц) по 53 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 75 000 AED до 140 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Al Waheda (тип жилья: 3-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Waheda (тип жилья: 3-спальная вилла) — 80 000 AED (около 6 667 AED в месяц) по 33 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 60 000 AED до 120 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Al Waheda?
- Тип жилья: 5-спальная вилла. Около 13 970 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 12 031 AED, DEWA 994 AED (пример: 2 000 kWh и 40 m³), транспорт 557 AED, мобильная связь и интернет 388 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.