Guía de zonas · Dubái
Al Waheda, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Waheda, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Waheda, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 5 dorm. 137.500 AED (60 contratos); villa de 4 dorm. 120.000 AED (53 contratos); villa de 3 dorm. 80.000 AED (33 contratos); villa de 6 dorm. 127.500 AED (32 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 3 dorm. | 80.000 AED≈ 6667 AED al mes | 79.063 AED – 96.365 AED | 10 | — |
| villa de 2 dorm. | 88.000 AED≈ 7333 AED al mes | 60.000 AED – 90.000 AED | 11 | — |
| villa de 3 dorm. | 80.000 AED≈ 6667 AED al mes | 60.000 AED – 120.000 AED | 33 | Nuevos 90.000 AED · Renovaciones 80.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 120.000 AED≈ 10.000 AED al mes | 75.000 AED – 140.000 AED | 53 | Nuevos 132.500 AED · Renovaciones 100.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 137.500 AED≈ 11.458 AED al mes | 96.250 AED – 165.750 AED | 60 | Nuevos 140.000 AED · Renovaciones 135.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 127.500 AED≈ 10.625 AED al mes | 90.000 AED – 181.250 AED | 32 | Nuevos 137.500 AED · Renovaciones 115.000 AED |
| villa de 7 dorm. | 120.000 AED≈ 10.000 AED al mes | 102.500 AED – 161.563 AED | 11 | — |
| villa de 8 dorm. | 135.000 AED≈ 11.250 AED al mes | 110.000 AED – 172.500 AED | 19 | — |
| villa de 10 dorm. | 160.000 AED≈ 13.333 AED al mes | 130.000 AED – 177.500 AED | 11 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8174 AED | 7000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 9638 AED | 7700 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 8938 AED | 7000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 12.438 AED | 10.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.970 AED | 12.031 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.095 AED | 11.156 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 7 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 12.438 AED | 10.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 8 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.751 AED | 11.813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 10 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.938 AED | 14.000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Al Waheda?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Al Waheda es de 137.500 AED (unos 11.458 AED al mes), según 60 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 96.250 AED a 165.750 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Waheda?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Waheda es de 120.000 AED (unos 10.000 AED al mes), según 53 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 75.000 AED a 140.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Al Waheda?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Al Waheda es de 80.000 AED (unos 6667 AED al mes), según 33 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 60.000 AED a 120.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Waheda?
- Para un villa de 5 dorm., unos 13.970 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 12.031 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.