Guide du quartier · Dubaï
Al Waheda, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Waheda, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Waheda, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 5 chambre(s) 137 500 AED (60 contrats); villa de 4 chambre(s) 120 000 AED (53 contrats); villa de 3 chambre(s) 80 000 AED (33 contrats); villa de 6 chambre(s) 127 500 AED (32 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 3 chambre(s) | 80 000 AED≈ 6 667 AED par mois | 79 063 AED – 96 365 AED | 10 | — |
| villa de 2 chambre(s) | 88 000 AED≈ 7 333 AED par mois | 60 000 AED – 90 000 AED | 11 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 80 000 AED≈ 6 667 AED par mois | 60 000 AED – 120 000 AED | 33 | Nouveaux 90 000 AED · Renouvellements 80 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 75 000 AED – 140 000 AED | 53 | Nouveaux 132 500 AED · Renouvellements 100 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 137 500 AED≈ 11 458 AED par mois | 96 250 AED – 165 750 AED | 60 | Nouveaux 140 000 AED · Renouvellements 135 000 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 127 500 AED≈ 10 625 AED par mois | 90 000 AED – 181 250 AED | 32 | Nouveaux 137 500 AED · Renouvellements 115 000 AED |
| villa de 7 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 102 500 AED – 161 563 AED | 11 | — |
| villa de 8 chambre(s) | 135 000 AED≈ 11 250 AED par mois | 110 000 AED – 172 500 AED | 19 | — |
| villa de 10 chambre(s) | 160 000 AED≈ 13 333 AED par mois | 130 000 AED – 177 500 AED | 11 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 174 AED | 7 000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 9 638 AED | 7 700 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 8 938 AED | 7 000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 438 AED | 10 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 13 970 AED | 12 031 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 13 095 AED | 11 156 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 7 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 438 AED | 10 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 8 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 13 751 AED | 11 813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 10 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 938 AED | 14 000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Waheda ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Waheda est de 137 500 AED (environ 11 458 AED par mois), d'après 60 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 96 250 AED et 165 750 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Waheda ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Waheda est de 120 000 AED (environ 10 000 AED par mois), d'après 53 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 75 000 AED et 140 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Waheda ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Waheda est de 80 000 AED (environ 6 667 AED par mois), d'après 33 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 60 000 AED et 120 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Waheda ?
- Pour un villa de 5 chambre(s), environ 13 970 AED par mois : loyer et frais de logement 12 031 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.