区域指南 · 迪拜
Al Waheda（迪拜）：租金和生活成本
Al Waheda的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Al Waheda登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：5居室别墅 AED 137,500（60份合同）; 4居室别墅 AED 120,000（53份合同）; 3居室别墅 AED 80,000（33份合同）; 6居室别墅 AED 127,500（32份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 3居室公寓 | AED 80,000约AED 6,667/月 | AED 79,063 – AED 96,365 | 10 | — |
| 2居室别墅 | AED 88,000约AED 7,333/月 | AED 60,000 – AED 90,000 | 11 | — |
| 3居室别墅 | AED 80,000约AED 6,667/月 | AED 60,000 – AED 120,000 | 33 | 新签 AED 90,000 · 续租 AED 80,000 |
| 4居室别墅 | AED 120,000约AED 10,000/月 | AED 75,000 – AED 140,000 | 53 | 新签 AED 132,500 · 续租 AED 100,000 |
| 5居室别墅 | AED 137,500约AED 11,458/月 | AED 96,250 – AED 165,750 | 60 | 新签 AED 140,000 · 续租 AED 135,000 |
| 6居室别墅 | AED 127,500约AED 10,625/月 | AED 90,000 – AED 181,250 | 32 | 新签 AED 137,500 · 续租 AED 115,000 |
| 7居室别墅 | AED 120,000约AED 10,000/月 | AED 102,500 – AED 161,563 | 11 | — |
| 8居室别墅 | AED 135,000约AED 11,250/月 | AED 110,000 – AED 172,500 | 19 | — |
| 10居室别墅 | AED 160,000约AED 13,333/月 | AED 130,000 – AED 177,500 | 11 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 8,174 | AED 7,000 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 9,638 | AED 7,700 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 8,938 | AED 7,000 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 12,438 | AED 10,500 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 13,970 | AED 12,031 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 13,095 | AED 11,156 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 7居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 12,438 | AED 10,500 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 8居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 13,751 | AED 11,813 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 10居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 15,938 | AED 14,000 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
常见问题
- Al Waheda的5居室别墅租金是多少？
- Al Waheda的5居室别墅登记年租金中位数为AED 137,500（约AED 11,458/月），依据60份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 96,250至AED 165,750。
- Al Waheda的4居室别墅租金是多少？
- Al Waheda的4居室别墅登记年租金中位数为AED 120,000（约AED 10,000/月），依据53份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 75,000至AED 140,000。
- Al Waheda的3居室别墅租金是多少？
- Al Waheda的3居室别墅登记年租金中位数为AED 80,000（约AED 6,667/月），依据33份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 60,000至AED 120,000。
- Al Waheda的生活成本是多少？
- 5居室别墅每月约AED 13,970：租金和住房费AED 12,031，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。