Путеводитель по районам · Дубай
DownTown Dubai, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в DownTown Dubai (район DLD: Burj Khalifa) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в DownTown Dubai, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 1-спальная квартира 115 000 AED (договоров: 3 895); 2-спальная квартира 180 000 AED (договоров: 3 153); 3-спальная квартира 300 000 AED (договоров: 922); квартира-студия 72 000 AED (договоров: 593).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 72 000 AED≈ 6 000 AED в месяц | 63 828 AED – 85 000 AED | 593 | Новые 70 000 AED · Продлённые 75 000 AED |
| 1-спальная квартира | 115 000 AED≈ 9 583 AED в месяц | 100 000 AED – 130 000 AED | 3 895 | Новые 115 000 AED · Продлённые 115 000 AED |
| 2-спальная квартира | 180 000 AED≈ 15 000 AED в месяц | 155 000 AED – 220 000 AED | 3 153 | Новые 180 000 AED · Продлённые 175 000 AED |
| 3-спальная квартира | 300 000 AED≈ 25 000 AED в месяц | 240 000 AED – 350 000 AED | 922 | Новые 300 000 AED · Продлённые 290 000 AED |
| 4-спальная квартира | 1 300 000 AED≈ 108 333 AED в месяц | 637 500 AED – 1 850 000 AED | 56 | Новые 1 400 000 AED · Продлённые 1 150 000 AED |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 7 123 AED | 6 300 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 10 885 AED | 10 063 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 16 924 AED | 15 750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 27 424 AED | 26 250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 4-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 2 000 kWh и 40 m³ | 115 428 AED | 113 750 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 1 150 000 AED | 2 265 AED | 87 | 1 799 999 AED | 388 |
| 1-спальная квартира | 2 025 000 AED | 2 255 AED | 547 | 3 282 499 AED | 258 |
| 2-спальная квартира | 3 380 000 AED | 2 555 AED | 603 | 4 779 999 AED | 273 |
| 3-спальная квартира | 5 500 000 AED | 3 015 AED | 208 | 14 164 500 AED | 71 |
| 4-спальная квартира | 24 740 000 AED | 4 415 AED | 29 | 29 523 566 AED | 31 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в DownTown Dubai (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в DownTown Dubai (тип жилья: 1-спальная квартира) — 115 000 AED (около 9 583 AED в месяц) по 3 895 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 100 000 AED до 130 000 AED.
- Сколько стоит аренда в DownTown Dubai (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в DownTown Dubai (тип жилья: 2-спальная квартира) — 180 000 AED (около 15 000 AED в месяц) по 3 153 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 155 000 AED до 220 000 AED.
- Сколько стоит аренда в DownTown Dubai (тип жилья: 3-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в DownTown Dubai (тип жилья: 3-спальная квартира) — 300 000 AED (около 25 000 AED в месяц) по 922 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 240 000 AED до 350 000 AED.
- Какова стоимость жизни в DownTown Dubai?
- Тип жилья: 1-спальная квартира. Около 10 885 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 10 063 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.