Guide du quartier · Dubaï
DownTown Dubai, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à DownTown Dubai (zone DLD : Burj Khalifa), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à DownTown Dubai, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 115 000 AED (3 895 contrats); appartement de 2 chambre(s) 180 000 AED (3 153 contrats); appartement de 3 chambre(s) 300 000 AED (922 contrats); studio 72 000 AED (593 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 72 000 AED≈ 6 000 AED par mois | 63 828 AED – 85 000 AED | 593 | Nouveaux 70 000 AED · Renouvellements 75 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 115 000 AED≈ 9 583 AED par mois | 100 000 AED – 130 000 AED | 3 895 | Nouveaux 115 000 AED · Renouvellements 115 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 180 000 AED≈ 15 000 AED par mois | 155 000 AED – 220 000 AED | 3 153 | Nouveaux 180 000 AED · Renouvellements 175 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 300 000 AED≈ 25 000 AED par mois | 240 000 AED – 350 000 AED | 922 | Nouveaux 300 000 AED · Renouvellements 290 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 1 300 000 AED≈ 108 333 AED par mois | 637 500 AED – 1 850 000 AED | 56 | Nouveaux 1 400 000 AED · Renouvellements 1 150 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 7 123 AED | 6 300 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 10 885 AED | 10 063 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 16 924 AED | 15 750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 27 424 AED | 26 250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 115 428 AED | 113 750 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 1 150 000 AED | 2 265 AED | 87 | 1 799 999 AED | 388 |
| appartement de 1 chambre(s) | 2 025 000 AED | 2 255 AED | 547 | 3 282 499 AED | 258 |
| appartement de 2 chambre(s) | 3 380 000 AED | 2 555 AED | 603 | 4 779 999 AED | 273 |
| appartement de 3 chambre(s) | 5 500 000 AED | 3 015 AED | 208 | 14 164 500 AED | 71 |
| appartement de 4 chambre(s) | 24 740 000 AED | 4 415 AED | 29 | 29 523 566 AED | 31 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à DownTown Dubai ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à DownTown Dubai est de 115 000 AED (environ 9 583 AED par mois), d'après 3 895 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 100 000 AED et 130 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à DownTown Dubai ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à DownTown Dubai est de 180 000 AED (environ 15 000 AED par mois), d'après 3 153 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 155 000 AED et 220 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à DownTown Dubai ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à DownTown Dubai est de 300 000 AED (environ 25 000 AED par mois), d'après 922 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 240 000 AED et 350 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à DownTown Dubai ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 10 885 AED par mois : loyer et frais de logement 10 063 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.