区域指南 · 迪拜
DownTown Dubai（迪拜）：租金和生活成本
DownTown Dubai（DLD 区域：Burj Khalifa）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
DownTown Dubai登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 115,000（3,895份合同）; 2居室公寓 AED 180,000（3,153份合同）; 3居室公寓 AED 300,000（922份合同）; 单间公寓 AED 72,000（593份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 72,000约AED 6,000/月 | AED 63,828 – AED 85,000 | 593 | 新签 AED 70,000 · 续租 AED 75,000 |
| 1居室公寓 | AED 115,000约AED 9,583/月 | AED 100,000 – AED 130,000 | 3,895 | 新签 AED 115,000 · 续租 AED 115,000 |
| 2居室公寓 | AED 180,000约AED 15,000/月 | AED 155,000 – AED 220,000 | 3,153 | 新签 AED 180,000 · 续租 AED 175,000 |
| 3居室公寓 | AED 300,000约AED 25,000/月 | AED 240,000 – AED 350,000 | 922 | 新签 AED 300,000 · 续租 AED 290,000 |
| 4居室公寓 | AED 1,300,000约AED 108,333/月 | AED 637,500 – AED 1,850,000 | 56 | 新签 AED 1,400,000 · 续租 AED 1,150,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 7,123 | AED 6,300 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 10,885 | AED 10,063 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 16,924 | AED 15,750 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 27,424 | AED 26,250 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 115,428 | AED 113,750 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 1,150,000 | AED 2,265 | 87 | AED 1,799,999 | 388 |
| 1居室公寓 | AED 2,025,000 | AED 2,255 | 547 | AED 3,282,499 | 258 |
| 2居室公寓 | AED 3,380,000 | AED 2,555 | 603 | AED 4,779,999 | 273 |
| 3居室公寓 | AED 5,500,000 | AED 3,015 | 208 | AED 14,164,500 | 71 |
| 4居室公寓 | AED 24,740,000 | AED 4,415 | 29 | AED 29,523,566 | 31 |
常见问题
- DownTown Dubai的1居室公寓租金是多少？
- DownTown Dubai的1居室公寓登记年租金中位数为AED 115,000（约AED 9,583/月），依据3,895份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 100,000至AED 130,000。
- DownTown Dubai的2居室公寓租金是多少？
- DownTown Dubai的2居室公寓登记年租金中位数为AED 180,000（约AED 15,000/月），依据3,153份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 155,000至AED 220,000。
- DownTown Dubai的3居室公寓租金是多少？
- DownTown Dubai的3居室公寓登记年租金中位数为AED 300,000（约AED 25,000/月），依据922份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 240,000至AED 350,000。
- DownTown Dubai的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 10,885：租金和住房费AED 10,063，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。