Guía de zonas · Dubái
DownTown Dubai, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en DownTown Dubai (zona DLD: Burj Khalifa), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en DownTown Dubai, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 115.000 AED (3895 contratos); apartamento de 2 dorm. 180.000 AED (3153 contratos); apartamento de 3 dorm. 300.000 AED (922 contratos); apartamento estudio 72.000 AED (593 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 72.000 AED≈ 6000 AED al mes | 63.828 AED – 85.000 AED | 593 | Nuevos 70.000 AED · Renovaciones 75.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 115.000 AED≈ 9583 AED al mes | 100.000 AED – 130.000 AED | 3895 | Nuevos 115.000 AED · Renovaciones 115.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 180.000 AED≈ 15.000 AED al mes | 155.000 AED – 220.000 AED | 3153 | Nuevos 180.000 AED · Renovaciones 175.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 300.000 AED≈ 25.000 AED al mes | 240.000 AED – 350.000 AED | 922 | Nuevos 300.000 AED · Renovaciones 290.000 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 1.300.000 AED≈ 108.333 AED al mes | 637.500 AED – 1.850.000 AED | 56 | Nuevos 1.400.000 AED · Renovaciones 1.150.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 7123 AED | 6300 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 10.885 AED | 10.063 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 16.924 AED | 15.750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 27.424 AED | 26.250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 115.428 AED | 113.750 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 1.150.000 AED | 2265 AED | 87 | 1.799.999 AED | 388 |
| apartamento de 1 dorm. | 2.025.000 AED | 2255 AED | 547 | 3.282.499 AED | 258 |
| apartamento de 2 dorm. | 3.380.000 AED | 2555 AED | 603 | 4.779.999 AED | 273 |
| apartamento de 3 dorm. | 5.500.000 AED | 3015 AED | 208 | 14.164.500 AED | 71 |
| apartamento de 4 dorm. | 24.740.000 AED | 4415 AED | 29 | 29.523.566 AED | 31 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en DownTown Dubai?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en DownTown Dubai es de 115.000 AED (unos 9583 AED al mes), según 3895 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 100.000 AED a 130.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en DownTown Dubai?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en DownTown Dubai es de 180.000 AED (unos 15.000 AED al mes), según 3153 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 155.000 AED a 220.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en DownTown Dubai?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en DownTown Dubai es de 300.000 AED (unos 25.000 AED al mes), según 922 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 240.000 AED a 350.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en DownTown Dubai?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 10.885 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 10.063 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.