كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

داون تاون دبي، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في داون تاون دبي (منطقة DLD: Burj Khalifa)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في داون تاون دبي، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 115,000 درهم (عدد العقود: 3,895); شقة (غرف النوم: 2) 180,000 درهم (عدد العقود: 3,153); شقة (غرف النوم: 3) 300,000 درهم (عدد العقود: 922); شقة استوديو 72,000 درهم (عدد العقود: 593).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو72,000 درهم≈ 6,000 درهم في الشهر63,828 درهم – 85,000 درهم593جديد 70,000 درهم · تجديد 75,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)115,000 درهم≈ 9,583 درهم في الشهر100,000 درهم – 130,000 درهم3,895جديد 115,000 درهم · تجديد 115,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)180,000 درهم≈ 15,000 درهم في الشهر155,000 درهم – 220,000 درهم3,153جديد 180,000 درهم · تجديد 175,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)300,000 درهم≈ 25,000 درهم في الشهر240,000 درهم – 350,000 درهم922جديد 300,000 درهم · تجديد 290,000 درهم
شقة (غرف النوم: 4)1,300,000 درهم≈ 108,333 درهم في الشهر637,500 درهم – 1,850,000 درهم56جديد 1,400,000 درهم · تجديد 1,150,000 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³7,123 درهم6,300 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³10,885 درهم10,063 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³16,924 درهم15,750 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³27,424 درهم26,250 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³115,428 درهم113,750 درهم994 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو1,150,000 درهم2,265 درهم871,799,999 درهم388
شقة (غرف النوم: 1)2,025,000 درهم2,255 درهم5473,282,499 درهم258
شقة (غرف النوم: 2)3,380,000 درهم2,555 درهم6034,779,999 درهم273
شقة (غرف النوم: 3)5,500,000 درهم3,015 درهم20814,164,500 درهم71
شقة (غرف النوم: 4)24,740,000 درهم4,415 درهم2929,523,566 درهم31

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في داون تاون دبي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في داون تاون دبي هو 115,000 درهم (نحو 9,583 درهم في الشهر)، بحسب 3,895 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 100,000 درهم إلى 130,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في داون تاون دبي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في داون تاون دبي هو 180,000 درهم (نحو 15,000 درهم في الشهر)، بحسب 3,153 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 155,000 درهم إلى 220,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 3) في داون تاون دبي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 3)) في داون تاون دبي هو 300,000 درهم (نحو 25,000 درهم في الشهر)، بحسب 922 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 240,000 درهم إلى 350,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في داون تاون دبي؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 10,885 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 10,063 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر