دليل المنطقة · دبي
المركاض (شوبها هارتلاند)، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في المركاض (شوبها هارتلاند) (منطقة DLD: Al Merkadh)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في المركاض (شوبها هارتلاند)، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 85,275 درهم (عدد العقود: 2,570); شقة (غرف النوم: 2) 140,000 درهم (عدد العقود: 1,272); شقة (غرف النوم: 3) 190,000 درهم (عدد العقود: 254); شقة استوديو 67,000 درهم (عدد العقود: 166).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 67,000 درهم≈ 5,583 درهم في الشهر | 60,000 درهم – 72,000 درهم | 166 | جديد 69,906 درهم · تجديد 62,500 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 85,275 درهم≈ 7,106 درهم في الشهر | 76,000 درهم – 100,000 درهم | 2,570 | جديد 85,000 درهم · تجديد 87,250 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 140,000 درهم≈ 11,667 درهم في الشهر | 120,000 درهم – 158,000 درهم | 1,272 | جديد 140,000 درهم · تجديد 140,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 190,000 درهم≈ 15,833 درهم في الشهر | 175,000 درهم – 210,000 درهم | 254 | جديد 185,000 درهم · تجديد 205,509 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4) | 250,000 درهم≈ 20,833 درهم في الشهر | 239,839 درهم – 281,250 درهم | 48 | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 550,000 درهم≈ 45,833 درهم في الشهر | 422,500 درهم – 800,000 درهم | 28 | — |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 1,000,000 درهم≈ 83,333 درهم في الشهر | 802,500 درهم – 1,350,000 درهم | 16 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 6,685 درهم | 5,863 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 8,284 درهم | 7,462 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 13,424 درهم | 12,250 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 17,799 درهم | 16,625 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³ | 23,553 درهم | 21,875 درهم | 994 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 50,063 درهم | 48,125 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 89,438 درهم | 87,500 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 950,000 درهم | 1,776 درهم | 52 | — | — |
| شقة (غرف النوم: 1) | 1,345,000 درهم | 2,098 درهم | 491 | 1,508,629 درهم | 113 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 2,350,000 درهم | 1,990 درهم | 307 | 2,550,000 درهم | 89 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 3,300,000 درهم | 2,011 درهم | 71 | 3,463,500 درهم | 32 |
| شقة (غرف النوم: 4) | 4,700,000 درهم | 2,024 درهم | 20 | 4,400,000 درهم | 11 |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في المركاض (شوبها هارتلاند)؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في المركاض (شوبها هارتلاند) هو 85,275 درهم (نحو 7,106 درهم في الشهر)، بحسب 2,570 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 76,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في المركاض (شوبها هارتلاند)؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في المركاض (شوبها هارتلاند) هو 140,000 درهم (نحو 11,667 درهم في الشهر)، بحسب 1,272 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 120,000 درهم إلى 158,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 3) في المركاض (شوبها هارتلاند)؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 3)) في المركاض (شوبها هارتلاند) هو 190,000 درهم (نحو 15,833 درهم في الشهر)، بحسب 254 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 175,000 درهم إلى 210,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في المركاض (شوبها هارتلاند)؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 8,284 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 7,462 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.