دليل المنطقة · دبي
البدع، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في البدع، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في البدع، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 60,650 درهم (عدد العقود: 1,304); شقة (غرف النوم: 2) 77,000 درهم (عدد العقود: 851); فيلا (غرف النوم: 3) 155,000 درهم (عدد العقود: 752); شقة استوديو 42,000 درهم (عدد العقود: 437).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 42,000 درهم≈ 3,500 درهم في الشهر | 36,750 درهم – 50,000 درهم | 437 | جديد 48,000 درهم · تجديد 40,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 60,650 درهم≈ 5,054 درهم في الشهر | 53,250 درهم – 72,000 درهم | 1,304 | جديد 65,000 درهم · تجديد 60,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 77,000 درهم≈ 6,417 درهم في الشهر | 67,000 درهم – 91,100 درهم | 851 | جديد 80,000 درهم · تجديد 75,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 125,000 درهم≈ 10,417 درهم في الشهر | 95,505 درهم – 140,000 درهم | 153 | جديد 131,250 درهم · تجديد 105,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 2) | 135,000 درهم≈ 11,250 درهم في الشهر | 100,000 درهم – 154,500 درهم | 11 | — |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 155,000 درهم≈ 12,917 درهم في الشهر | 149,500 درهم – 172,837 درهم | 752 | جديد 180,000 درهم · تجديد 150,938 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 181,404 درهم≈ 15,117 درهم في الشهر | 159,848 درهم – 209,999 درهم | 332 | جديد 200,000 درهم · تجديد 176,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 200,000 درهم≈ 16,667 درهم في الشهر | 185,000 درهم – 222,500 درهم | 43 | جديد 206,000 درهم · تجديد 197,500 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6) | 220,000 درهم≈ 18,333 درهم في الشهر | 200,000 درهم – 220,000 درهم | 36 | جديد 210,001 درهم · تجديد 220,000 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 4,498 درهم | 3,675 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 6,130 درهم | 5,307 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 7,912 درهم | 6,738 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 12,112 درهم | 10,938 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 13,751 درهم | 11,813 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 15,501 درهم | 13,563 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 17,811 درهم | 15,873 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 19,438 درهم | 17,500 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 21,188 درهم | 19,250 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في البدع؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في البدع هو 60,650 درهم (نحو 5,054 درهم في الشهر)، بحسب 1,304 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 53,250 درهم إلى 72,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في البدع؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في البدع هو 77,000 درهم (نحو 6,417 درهم في الشهر)، بحسب 851 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 67,000 درهم إلى 91,100 درهم.
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في البدع؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في البدع هو 155,000 درهم (نحو 12,917 درهم في الشهر)، بحسب 752 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 149,500 درهم إلى 172,837 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في البدع؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 6,130 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 5,307 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.