区域指南 · 迪拜
Al Bada（迪拜）：租金和生活成本
Al Bada的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Al Bada登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 60,650（1,304份合同）; 2居室公寓 AED 77,000（851份合同）; 3居室别墅 AED 155,000（752份合同）; 单间公寓 AED 42,000（437份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 42,000约AED 3,500/月 | AED 36,750 – AED 50,000 | 437 | 新签 AED 48,000 · 续租 AED 40,000 |
| 1居室公寓 | AED 60,650约AED 5,054/月 | AED 53,250 – AED 72,000 | 1,304 | 新签 AED 65,000 · 续租 AED 60,000 |
| 2居室公寓 | AED 77,000约AED 6,417/月 | AED 67,000 – AED 91,100 | 851 | 新签 AED 80,000 · 续租 AED 75,000 |
| 3居室公寓 | AED 125,000约AED 10,417/月 | AED 95,505 – AED 140,000 | 153 | 新签 AED 131,250 · 续租 AED 105,000 |
| 2居室别墅 | AED 135,000约AED 11,250/月 | AED 100,000 – AED 154,500 | 11 | — |
| 3居室别墅 | AED 155,000约AED 12,917/月 | AED 149,500 – AED 172,837 | 752 | 新签 AED 180,000 · 续租 AED 150,938 |
| 4居室别墅 | AED 181,404约AED 15,117/月 | AED 159,848 – AED 209,999 | 332 | 新签 AED 200,000 · 续租 AED 176,000 |
| 5居室别墅 | AED 200,000约AED 16,667/月 | AED 185,000 – AED 222,500 | 43 | 新签 AED 206,000 · 续租 AED 197,500 |
| 6居室别墅 | AED 220,000约AED 18,333/月 | AED 200,000 – AED 220,000 | 36 | 新签 AED 210,001 · 续租 AED 220,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,498 | AED 3,675 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,130 | AED 5,307 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 7,912 | AED 6,738 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 12,112 | AED 10,938 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 13,751 | AED 11,813 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 15,501 | AED 13,563 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 17,811 | AED 15,873 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 19,438 | AED 17,500 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 21,188 | AED 19,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
常见问题
- Al Bada的1居室公寓租金是多少？
- Al Bada的1居室公寓登记年租金中位数为AED 60,650（约AED 5,054/月），依据1,304份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 53,250至AED 72,000。
- Al Bada的2居室公寓租金是多少？
- Al Bada的2居室公寓登记年租金中位数为AED 77,000（约AED 6,417/月），依据851份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 67,000至AED 91,100。
- Al Bada的3居室别墅租金是多少？
- Al Bada的3居室别墅登记年租金中位数为AED 155,000（约AED 12,917/月），依据752份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 149,500至AED 172,837。
- Al Bada的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 6,130：租金和住房费AED 5,307，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。