Guide du quartier · Dubaï
Al Bada, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Bada, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Bada, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 60 650 AED (1 304 contrats); appartement de 2 chambre(s) 77 000 AED (851 contrats); villa de 3 chambre(s) 155 000 AED (752 contrats); studio 42 000 AED (437 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 42 000 AED≈ 3 500 AED par mois | 36 750 AED – 50 000 AED | 437 | Nouveaux 48 000 AED · Renouvellements 40 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 60 650 AED≈ 5 054 AED par mois | 53 250 AED – 72 000 AED | 1 304 | Nouveaux 65 000 AED · Renouvellements 60 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 77 000 AED≈ 6 417 AED par mois | 67 000 AED – 91 100 AED | 851 | Nouveaux 80 000 AED · Renouvellements 75 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 125 000 AED≈ 10 417 AED par mois | 95 505 AED – 140 000 AED | 153 | Nouveaux 131 250 AED · Renouvellements 105 000 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 135 000 AED≈ 11 250 AED par mois | 100 000 AED – 154 500 AED | 11 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 155 000 AED≈ 12 917 AED par mois | 149 500 AED – 172 837 AED | 752 | Nouveaux 180 000 AED · Renouvellements 150 938 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 181 404 AED≈ 15 117 AED par mois | 159 848 AED – 209 999 AED | 332 | Nouveaux 200 000 AED · Renouvellements 176 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 200 000 AED≈ 16 667 AED par mois | 185 000 AED – 222 500 AED | 43 | Nouveaux 206 000 AED · Renouvellements 197 500 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 220 000 AED≈ 18 333 AED par mois | 200 000 AED – 220 000 AED | 36 | Nouveaux 210 001 AED · Renouvellements 220 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 498 AED | 3 675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 130 AED | 5 307 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 912 AED | 6 738 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 12 112 AED | 10 938 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 13 751 AED | 11 813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 501 AED | 13 563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 17 811 AED | 15 873 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 438 AED | 17 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 21 188 AED | 19 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Bada ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Bada est de 60 650 AED (environ 5 054 AED par mois), d'après 1 304 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 53 250 AED et 72 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Bada ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Bada est de 77 000 AED (environ 6 417 AED par mois), d'après 851 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 67 000 AED et 91 100 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Bada ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Bada est de 155 000 AED (environ 12 917 AED par mois), d'après 752 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 149 500 AED et 172 837 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Bada ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 6 130 AED par mois : loyer et frais de logement 5 307 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.