Путеводитель по районам · Дубай
Al Bada, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Al Bada и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Al Bada, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 1-спальная квартира 60 650 AED (договоров: 1 304); 2-спальная квартира 77 000 AED (договоров: 851); 3-спальная вилла 155 000 AED (договоров: 752); квартира-студия 42 000 AED (договоров: 437).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 42 000 AED≈ 3 500 AED в месяц | 36 750 AED – 50 000 AED | 437 | Новые 48 000 AED · Продлённые 40 000 AED |
| 1-спальная квартира | 60 650 AED≈ 5 054 AED в месяц | 53 250 AED – 72 000 AED | 1 304 | Новые 65 000 AED · Продлённые 60 000 AED |
| 2-спальная квартира | 77 000 AED≈ 6 417 AED в месяц | 67 000 AED – 91 100 AED | 851 | Новые 80 000 AED · Продлённые 75 000 AED |
| 3-спальная квартира | 125 000 AED≈ 10 417 AED в месяц | 95 505 AED – 140 000 AED | 153 | Новые 131 250 AED · Продлённые 105 000 AED |
| 2-спальная вилла | 135 000 AED≈ 11 250 AED в месяц | 100 000 AED – 154 500 AED | 11 | — |
| 3-спальная вилла | 155 000 AED≈ 12 917 AED в месяц | 149 500 AED – 172 837 AED | 752 | Новые 180 000 AED · Продлённые 150 938 AED |
| 4-спальная вилла | 181 404 AED≈ 15 117 AED в месяц | 159 848 AED – 209 999 AED | 332 | Новые 200 000 AED · Продлённые 176 000 AED |
| 5-спальная вилла | 200 000 AED≈ 16 667 AED в месяц | 185 000 AED – 222 500 AED | 43 | Новые 206 000 AED · Продлённые 197 500 AED |
| 6-спальная вилла | 220 000 AED≈ 18 333 AED в месяц | 200 000 AED – 220 000 AED | 36 | Новые 210 001 AED · Продлённые 220 000 AED |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 4 498 AED | 3 675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 6 130 AED | 5 307 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 7 912 AED | 6 738 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 12 112 AED | 10 938 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 2-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 13 751 AED | 11 813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 15 501 AED | 13 563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 17 811 AED | 15 873 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 19 438 AED | 17 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 6-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 21 188 AED | 19 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Al Bada (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Bada (тип жилья: 1-спальная квартира) — 60 650 AED (около 5 054 AED в месяц) по 1 304 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 53 250 AED до 72 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Al Bada (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Bada (тип жилья: 2-спальная квартира) — 77 000 AED (около 6 417 AED в месяц) по 851 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 67 000 AED до 91 100 AED.
- Сколько стоит аренда в Al Bada (тип жилья: 3-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Bada (тип жилья: 3-спальная вилла) — 155 000 AED (около 12 917 AED в месяц) по 752 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 149 500 AED до 172 837 AED.
- Какова стоимость жизни в Al Bada?
- Тип жилья: 1-спальная квартира. Около 6 130 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 5 307 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.