Guía de zonas · Dubái
Al Bada, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Bada, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Bada, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 60.650 AED (1304 contratos); apartamento de 2 dorm. 77.000 AED (851 contratos); villa de 3 dorm. 155.000 AED (752 contratos); apartamento estudio 42.000 AED (437 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 42.000 AED≈ 3500 AED al mes | 36.750 AED – 50.000 AED | 437 | Nuevos 48.000 AED · Renovaciones 40.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 60.650 AED≈ 5054 AED al mes | 53.250 AED – 72.000 AED | 1304 | Nuevos 65.000 AED · Renovaciones 60.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 77.000 AED≈ 6417 AED al mes | 67.000 AED – 91.100 AED | 851 | Nuevos 80.000 AED · Renovaciones 75.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 125.000 AED≈ 10.417 AED al mes | 95.505 AED – 140.000 AED | 153 | Nuevos 131.250 AED · Renovaciones 105.000 AED |
| villa de 2 dorm. | 135.000 AED≈ 11.250 AED al mes | 100.000 AED – 154.500 AED | 11 | — |
| villa de 3 dorm. | 155.000 AED≈ 12.917 AED al mes | 149.500 AED – 172.837 AED | 752 | Nuevos 180.000 AED · Renovaciones 150.938 AED |
| villa de 4 dorm. | 181.404 AED≈ 15.117 AED al mes | 159.848 AED – 209.999 AED | 332 | Nuevos 200.000 AED · Renovaciones 176.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 200.000 AED≈ 16.667 AED al mes | 185.000 AED – 222.500 AED | 43 | Nuevos 206.000 AED · Renovaciones 197.500 AED |
| villa de 6 dorm. | 220.000 AED≈ 18.333 AED al mes | 200.000 AED – 220.000 AED | 36 | Nuevos 210.001 AED · Renovaciones 220.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4498 AED | 3675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6130 AED | 5307 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7912 AED | 6738 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 12.112 AED | 10.938 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.751 AED | 11.813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.501 AED | 13.563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.811 AED | 15.873 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 19.438 AED | 17.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 21.188 AED | 19.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Bada?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Bada es de 60.650 AED (unos 5054 AED al mes), según 1304 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 53.250 AED a 72.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Bada?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Bada es de 77.000 AED (unos 6417 AED al mes), según 851 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 67.000 AED a 91.100 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Al Bada?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Al Bada es de 155.000 AED (unos 12.917 AED al mes), según 752 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 149.500 AED a 172.837 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Bada?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 6130 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5307 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.