区域指南 · 迪拜
Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)（迪拜）：租金和生活成本
Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)（DLD 区域：Al Merkadh）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 85,275（2,570份合同）; 2居室公寓 AED 140,000（1,272份合同）; 3居室公寓 AED 190,000（254份合同）; 单间公寓 AED 67,000（166份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 67,000约AED 5,583/月 | AED 60,000 – AED 72,000 | 166 | 新签 AED 69,906 · 续租 AED 62,500 |
| 1居室公寓 | AED 85,275约AED 7,106/月 | AED 76,000 – AED 100,000 | 2,570 | 新签 AED 85,000 · 续租 AED 87,250 |
| 2居室公寓 | AED 140,000约AED 11,667/月 | AED 120,000 – AED 158,000 | 1,272 | 新签 AED 140,000 · 续租 AED 140,000 |
| 3居室公寓 | AED 190,000约AED 15,833/月 | AED 175,000 – AED 210,000 | 254 | 新签 AED 185,000 · 续租 AED 205,509 |
| 4居室公寓 | AED 250,000约AED 20,833/月 | AED 239,839 – AED 281,250 | 48 | — |
| 4居室别墅 | AED 550,000约AED 45,833/月 | AED 422,500 – AED 800,000 | 28 | — |
| 5居室别墅 | AED 1,000,000约AED 83,333/月 | AED 802,500 – AED 1,350,000 | 16 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,685 | AED 5,863 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 8,284 | AED 7,462 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 13,424 | AED 12,250 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 17,799 | AED 16,625 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 23,553 | AED 21,875 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 50,063 | AED 48,125 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 89,438 | AED 87,500 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 950,000 | AED 1,776 | 52 | — | — |
| 1居室公寓 | AED 1,345,000 | AED 2,098 | 491 | AED 1,508,629 | 113 |
| 2居室公寓 | AED 2,350,000 | AED 1,990 | 307 | AED 2,550,000 | 89 |
| 3居室公寓 | AED 3,300,000 | AED 2,011 | 71 | AED 3,463,500 | 32 |
| 4居室公寓 | AED 4,700,000 | AED 2,024 | 20 | AED 4,400,000 | 11 |
常见问题
- Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)的1居室公寓租金是多少？
- Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)的1居室公寓登记年租金中位数为AED 85,275（约AED 7,106/月），依据2,570份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 76,000至AED 100,000。
- Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)的2居室公寓租金是多少？
- Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)的2居室公寓登记年租金中位数为AED 140,000（约AED 11,667/月），依据1,272份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 120,000至AED 158,000。
- Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)的3居室公寓租金是多少？
- Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)的3居室公寓登记年租金中位数为AED 190,000（约AED 15,833/月），依据254份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 175,000至AED 210,000。
- Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 8,284：租金和住房费AED 7,462，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。