Guide du quartier · Dubaï
Al Merkadh (SOBHA HARTLAND), Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Merkadh (SOBHA HARTLAND) (zone DLD : Al Merkadh), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Merkadh (SOBHA HARTLAND), Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 85 275 AED (2 570 contrats); appartement de 2 chambre(s) 140 000 AED (1 272 contrats); appartement de 3 chambre(s) 190 000 AED (254 contrats); studio 67 000 AED (166 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 67 000 AED≈ 5 583 AED par mois | 60 000 AED – 72 000 AED | 166 | Nouveaux 69 906 AED · Renouvellements 62 500 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 85 275 AED≈ 7 106 AED par mois | 76 000 AED – 100 000 AED | 2 570 | Nouveaux 85 000 AED · Renouvellements 87 250 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 140 000 AED≈ 11 667 AED par mois | 120 000 AED – 158 000 AED | 1 272 | Nouveaux 140 000 AED · Renouvellements 140 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 190 000 AED≈ 15 833 AED par mois | 175 000 AED – 210 000 AED | 254 | Nouveaux 185 000 AED · Renouvellements 205 509 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 250 000 AED≈ 20 833 AED par mois | 239 839 AED – 281 250 AED | 48 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 550 000 AED≈ 45 833 AED par mois | 422 500 AED – 800 000 AED | 28 | — |
| villa de 5 chambre(s) | 1 000 000 AED≈ 83 333 AED par mois | 802 500 AED – 1 350 000 AED | 16 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 685 AED | 5 863 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 8 284 AED | 7 462 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 13 424 AED | 12 250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 17 799 AED | 16 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 23 553 AED | 21 875 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 50 063 AED | 48 125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 89 438 AED | 87 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 950 000 AED | 1 776 AED | 52 | — | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 345 000 AED | 2 098 AED | 491 | 1 508 629 AED | 113 |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 350 000 AED | 1 990 AED | 307 | 2 550 000 AED | 89 |
| appartement de 3 chambre(s) | 3 300 000 AED | 2 011 AED | 71 | 3 463 500 AED | 32 |
| appartement de 4 chambre(s) | 4 700 000 AED | 2 024 AED | 20 | 4 400 000 AED | 11 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Merkadh (SOBHA HARTLAND) ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Merkadh (SOBHA HARTLAND) est de 85 275 AED (environ 7 106 AED par mois), d'après 2 570 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 76 000 AED et 100 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Merkadh (SOBHA HARTLAND) ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Merkadh (SOBHA HARTLAND) est de 140 000 AED (environ 11 667 AED par mois), d'après 1 272 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 120 000 AED et 158 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Al Merkadh (SOBHA HARTLAND) ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Al Merkadh (SOBHA HARTLAND) est de 190 000 AED (environ 15 833 AED par mois), d'après 254 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 175 000 AED et 210 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Merkadh (SOBHA HARTLAND) ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 8 284 AED par mois : loyer et frais de logement 7 462 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.