Guía de zonas · Dubái
Al Merkadh (SOBHA HARTLAND), Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Merkadh (SOBHA HARTLAND) (zona DLD: Al Merkadh), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Merkadh (SOBHA HARTLAND), Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 85.275 AED (2570 contratos); apartamento de 2 dorm. 140.000 AED (1272 contratos); apartamento de 3 dorm. 190.000 AED (254 contratos); apartamento estudio 67.000 AED (166 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 67.000 AED≈ 5583 AED al mes | 60.000 AED – 72.000 AED | 166 | Nuevos 69.906 AED · Renovaciones 62.500 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 85.275 AED≈ 7106 AED al mes | 76.000 AED – 100.000 AED | 2570 | Nuevos 85.000 AED · Renovaciones 87.250 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 140.000 AED≈ 11.667 AED al mes | 120.000 AED – 158.000 AED | 1272 | Nuevos 140.000 AED · Renovaciones 140.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 190.000 AED≈ 15.833 AED al mes | 175.000 AED – 210.000 AED | 254 | Nuevos 185.000 AED · Renovaciones 205.509 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 250.000 AED≈ 20.833 AED al mes | 239.839 AED – 281.250 AED | 48 | — |
| villa de 4 dorm. | 550.000 AED≈ 45.833 AED al mes | 422.500 AED – 800.000 AED | 28 | — |
| villa de 5 dorm. | 1.000.000 AED≈ 83.333 AED al mes | 802.500 AED – 1.350.000 AED | 16 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6685 AED | 5863 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 8284 AED | 7462 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 13.424 AED | 12.250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 17.799 AED | 16.625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 23.553 AED | 21.875 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 50.063 AED | 48.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 89.438 AED | 87.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 950.000 AED | 1776 AED | 52 | — | — |
| apartamento de 1 dorm. | 1.345.000 AED | 2098 AED | 491 | 1.508.629 AED | 113 |
| apartamento de 2 dorm. | 2.350.000 AED | 1990 AED | 307 | 2.550.000 AED | 89 |
| apartamento de 3 dorm. | 3.300.000 AED | 2011 AED | 71 | 3.463.500 AED | 32 |
| apartamento de 4 dorm. | 4.700.000 AED | 2024 AED | 20 | 4.400.000 AED | 11 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Merkadh (SOBHA HARTLAND) es de 85.275 AED (unos 7106 AED al mes), según 2570 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 76.000 AED a 100.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Merkadh (SOBHA HARTLAND) es de 140.000 AED (unos 11.667 AED al mes), según 1272 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 120.000 AED a 158.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Al Merkadh (SOBHA HARTLAND) es de 190.000 AED (unos 15.833 AED al mes), según 254 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 175.000 AED a 210.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 8284 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7462 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.