Все районы · Аренда и цены на недвижимость

Путеводитель по районам · Дубай

Down Town Jabal Ali, Дубай: аренда и стоимость жизни

Зарегистрированная аренда и продажи в Down Town Jabal Ali (район DLD: Jabal Ali Industrial Second) и ежемесячная стоимость жизни там.

Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Down Town Jabal Ali, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): квартира-студия 45 000 AED (договоров: 434); 1-спальная квартира 58 000 AED (договоров: 374); 2-спальная квартира 78 875 AED (договоров: 94); 3-спальная квартира 90 000 AED (договоров: 30).

Зарегистрированная аренда по типам жилья

ЖильёМедианная годовая арендаТипичный диапазон (средняя половина)ДоговорыНовые и продлённые
квартира-студия45 000 AED≈ 3 750 AED в месяц41 000 AED – 48 225 AED434Новые 45 000 AED · Продлённые 43 000 AED
1-спальная квартира58 000 AED≈ 4 833 AED в месяц50 550 AED – 65 000 AED374Новые 60 000 AED · Продлённые 55 000 AED
2-спальная квартира78 875 AED≈ 6 573 AED в месяц70 000 AED – 90 000 AED94Новые 87 500 AED · Продлённые 72 000 AED
3-спальная квартира90 000 AED≈ 7 500 AED в месяц81 250 AED – 95 000 AED30Новые 95 000 AED · Продлённые 82 500 AED

Стоимость жизни в месяц

Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.

ЖильёИтого в месяцАренда + жилищный сборDEWAТранспортМобильная связь + интернет
квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³4 760 AED3 938 AED245 AED297 AED281 AED
1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³5 898 AED5 075 AED245 AED297 AED281 AED
2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³8 076 AED6 902 AED489 AED297 AED388 AED
3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³9 049 AED7 875 AED489 AED297 AED388 AED

Зарегистрированные цены продажи

ЖильёМедианная цена (готовое)За кв. фут (готовое)Продажи (готовое)Медианная цена (на стадии строительства)Продажи (на стадии строительства)
квартира-студия540 000 AED1 521 AED76676 206 AED1 306
1-спальная квартира650 000 AED882 AED571 141 804 AED550
2-спальная квартира982 500 AED976 AED101 618 275 AED213
3-спальная квартира———2 158 762 AED55

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит аренда в Down Town Jabal Ali (тип жилья: квартира-студия)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Down Town Jabal Ali (тип жилья: квартира-студия) — 45 000 AED (около 3 750 AED в месяц) по 434 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 41 000 AED до 48 225 AED.
Сколько стоит аренда в Down Town Jabal Ali (тип жилья: 1-спальная квартира)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Down Town Jabal Ali (тип жилья: 1-спальная квартира) — 58 000 AED (около 4 833 AED в месяц) по 374 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 50 550 AED до 65 000 AED.
Сколько стоит аренда в Down Town Jabal Ali (тип жилья: 2-спальная квартира)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Down Town Jabal Ali (тип жилья: 2-спальная квартира) — 78 875 AED (около 6 573 AED в месяц) по 94 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 70 000 AED до 90 000 AED.
Какова стоимость жизни в Down Town Jabal Ali?
Тип жилья: квартира-студия. Около 4 760 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 3 938 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.

Источники