Guide du quartier · Dubaï
Down Town Jabal Ali, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Down Town Jabal Ali (zone DLD : Jabal Ali Industrial Second), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Down Town Jabal Ali, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 45 000 AED (434 contrats); appartement de 1 chambre(s) 58 000 AED (374 contrats); appartement de 2 chambre(s) 78 875 AED (94 contrats); appartement de 3 chambre(s) 90 000 AED (30 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 45 000 AED≈ 3 750 AED par mois | 41 000 AED – 48 225 AED | 434 | Nouveaux 45 000 AED · Renouvellements 43 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 58 000 AED≈ 4 833 AED par mois | 50 550 AED – 65 000 AED | 374 | Nouveaux 60 000 AED · Renouvellements 55 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 78 875 AED≈ 6 573 AED par mois | 70 000 AED – 90 000 AED | 94 | Nouveaux 87 500 AED · Renouvellements 72 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 90 000 AED≈ 7 500 AED par mois | 81 250 AED – 95 000 AED | 30 | Nouveaux 95 000 AED · Renouvellements 82 500 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 760 AED | 3 938 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 898 AED | 5 075 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 076 AED | 6 902 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 049 AED | 7 875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 540 000 AED | 1 521 AED | 76 | 676 206 AED | 1 306 |
| appartement de 1 chambre(s) | 650 000 AED | 882 AED | 57 | 1 141 804 AED | 550 |
| appartement de 2 chambre(s) | 982 500 AED | 976 AED | 10 | 1 618 275 AED | 213 |
| appartement de 3 chambre(s) | — | — | — | 2 158 762 AED | 55 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un studio à Down Town Jabal Ali ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Down Town Jabal Ali est de 45 000 AED (environ 3 750 AED par mois), d'après 434 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 41 000 AED et 48 225 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Down Town Jabal Ali ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Down Town Jabal Ali est de 58 000 AED (environ 4 833 AED par mois), d'après 374 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 50 550 AED et 65 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Down Town Jabal Ali ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Down Town Jabal Ali est de 78 875 AED (environ 6 573 AED par mois), d'après 94 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 70 000 AED et 90 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Down Town Jabal Ali ?
- Pour un studio, environ 4 760 AED par mois : loyer et frais de logement 3 938 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.