كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

دون تاون جبل علي، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في دون تاون جبل علي (منطقة DLD: Jabal Ali Industrial Second)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في دون تاون جبل علي، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة استوديو 45,000 درهم (عدد العقود: 434); شقة (غرف النوم: 1) 58,000 درهم (عدد العقود: 374); شقة (غرف النوم: 2) 78,875 درهم (عدد العقود: 94); شقة (غرف النوم: 3) 90,000 درهم (عدد العقود: 30).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو45,000 درهم≈ 3,750 درهم في الشهر41,000 درهم – 48,225 درهم434جديد 45,000 درهم · تجديد 43,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)58,000 درهم≈ 4,833 درهم في الشهر50,550 درهم – 65,000 درهم374جديد 60,000 درهم · تجديد 55,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)78,875 درهم≈ 6,573 درهم في الشهر70,000 درهم – 90,000 درهم94جديد 87,500 درهم · تجديد 72,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)90,000 درهم≈ 7,500 درهم في الشهر81,250 درهم – 95,000 درهم30جديد 95,000 درهم · تجديد 82,500 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,760 درهم3,938 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,898 درهم5,075 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³8,076 درهم6,902 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³9,049 درهم7,875 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو540,000 درهم1,521 درهم76676,206 درهم1,306
شقة (غرف النوم: 1)650,000 درهم882 درهم571,141,804 درهم550
شقة (غرف النوم: 2)982,500 درهم976 درهم101,618,275 درهم213
شقة (غرف النوم: 3)———2,158,762 درهم55

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة استوديو في دون تاون جبل علي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في دون تاون جبل علي هو 45,000 درهم (نحو 3,750 درهم في الشهر)، بحسب 434 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 41,000 درهم إلى 48,225 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في دون تاون جبل علي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في دون تاون جبل علي هو 58,000 درهم (نحو 4,833 درهم في الشهر)، بحسب 374 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 50,550 درهم إلى 65,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في دون تاون جبل علي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في دون تاون جبل علي هو 78,875 درهم (نحو 6,573 درهم في الشهر)، بحسب 94 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 70,000 درهم إلى 90,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في دون تاون جبل علي؟
بالنسبة إلى شقة استوديو، نحو 4,760 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 3,938 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر