Guía de zonas · Dubái
Down Town Jabal Ali, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Down Town Jabal Ali (zona DLD: Jabal Ali Industrial Second), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Down Town Jabal Ali, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento estudio 45.000 AED (434 contratos); apartamento de 1 dorm. 58.000 AED (374 contratos); apartamento de 2 dorm. 78.875 AED (94 contratos); apartamento de 3 dorm. 90.000 AED (30 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 45.000 AED≈ 3750 AED al mes | 41.000 AED – 48.225 AED | 434 | Nuevos 45.000 AED · Renovaciones 43.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 58.000 AED≈ 4833 AED al mes | 50.550 AED – 65.000 AED | 374 | Nuevos 60.000 AED · Renovaciones 55.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 78.875 AED≈ 6573 AED al mes | 70.000 AED – 90.000 AED | 94 | Nuevos 87.500 AED · Renovaciones 72.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 81.250 AED – 95.000 AED | 30 | Nuevos 95.000 AED · Renovaciones 82.500 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4760 AED | 3938 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5898 AED | 5075 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8076 AED | 6902 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9049 AED | 7875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 540.000 AED | 1521 AED | 76 | 676.206 AED | 1306 |
| apartamento de 1 dorm. | 650.000 AED | 882 AED | 57 | 1.141.804 AED | 550 |
| apartamento de 2 dorm. | 982.500 AED | 976 AED | 10 | 1.618.275 AED | 213 |
| apartamento de 3 dorm. | — | — | — | 2.158.762 AED | 55 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Down Town Jabal Ali?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Down Town Jabal Ali es de 45.000 AED (unos 3750 AED al mes), según 434 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 41.000 AED a 48.225 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Down Town Jabal Ali?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Down Town Jabal Ali es de 58.000 AED (unos 4833 AED al mes), según 374 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 50.550 AED a 65.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Down Town Jabal Ali?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Down Town Jabal Ali es de 78.875 AED (unos 6573 AED al mes), según 94 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 70.000 AED a 90.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Down Town Jabal Ali?
- Para un apartamento estudio, unos 4760 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 3938 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.