Путеводитель по районам · Дубай
Jabal Ali First (Wasl Gate), Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Jabal Ali First (Wasl Gate) (район DLD: Jabal Ali First) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Jabal Ali First (Wasl Gate), Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 2-спальная квартира 76 000 AED (договоров: 225); 1-спальная квартира 62 000 AED (договоров: 103); 3-спальная вилла 215 000 AED (договоров: 52); 3-спальная квартира 100 000 AED (договоров: 45).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 50 000 AED≈ 4 167 AED в месяц | 49 000 AED – 52 500 AED | 13 | — |
| 1-спальная квартира | 62 000 AED≈ 5 167 AED в месяц | 57 000 AED – 65 000 AED | 103 | Новые 64 904 AED · Продлённые 60 000 AED |
| 2-спальная квартира | 76 000 AED≈ 6 333 AED в месяц | 72 000 AED – 80 000 AED | 225 | Новые 80 000 AED · Продлённые 73 250 AED |
| 3-спальная квартира | 100 000 AED≈ 8 333 AED в месяц | 92 500 AED – 110 000 AED | 45 | Новые 102 500 AED · Продлённые 95 000 AED |
| 3-спальная вилла | 215 000 AED≈ 17 917 AED в месяц | 210 000 AED – 225 000 AED | 52 | Новые 215 000 AED · Продлённые 220 000 AED |
| 4-спальная вилла | 255 000 AED≈ 21 250 AED в месяц | 246 000 AED – 260 000 AED | 15 | — |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 5 198 AED | 4 375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 6 248 AED | 5 425 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 7 824 AED | 6 650 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 9 924 AED | 8 750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 20 751 AED | 18 813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 24 251 AED | 22 313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | — | — | — | 666 671 AED | 370 |
| 1-спальная квартира | 810 000 AED | 1 532 AED | 13 | 1 119 000 AED | 723 |
| 2-спальная квартира | 1 077 500 AED | 1 392 AED | 32 | 1 798 000 AED | 731 |
| 3-спальная квартира | — | — | — | 2 861 000 AED | 117 |
Школы в районе
5 частных школ с лицензией KHDA в районе KHDA JABAL ALI FIRST, опубликованная годовая плата за обучение — от 10 883 AED до 99 337 AED (2024-2025). Сравнить стоимость обучения.
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Jabal Ali First (Wasl Gate) (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jabal Ali First (Wasl Gate) (тип жилья: 2-спальная квартира) — 76 000 AED (около 6 333 AED в месяц) по 225 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 72 000 AED до 80 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Jabal Ali First (Wasl Gate) (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jabal Ali First (Wasl Gate) (тип жилья: 1-спальная квартира) — 62 000 AED (около 5 167 AED в месяц) по 103 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 57 000 AED до 65 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Jabal Ali First (Wasl Gate) (тип жилья: 3-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jabal Ali First (Wasl Gate) (тип жилья: 3-спальная вилла) — 215 000 AED (около 17 917 AED в месяц) по 52 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 210 000 AED до 225 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Jabal Ali First (Wasl Gate)?
- Тип жилья: 2-спальная квартира. Около 7 824 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 6 650 AED, DEWA 489 AED (пример: 1 000 kWh и 20 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 388 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.