دليل المنطقة · دبي
جبل علي الأولى (وصل جيت)، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في جبل علي الأولى (وصل جيت) (منطقة DLD: Jabal Ali First)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في جبل علي الأولى (وصل جيت)، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 76,000 درهم (عدد العقود: 225); شقة (غرف النوم: 1) 62,000 درهم (عدد العقود: 103); فيلا (غرف النوم: 3) 215,000 درهم (عدد العقود: 52); شقة (غرف النوم: 3) 100,000 درهم (عدد العقود: 45).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 50,000 درهم≈ 4,167 درهم في الشهر | 49,000 درهم – 52,500 درهم | 13 | — |
| شقة (غرف النوم: 1) | 62,000 درهم≈ 5,167 درهم في الشهر | 57,000 درهم – 65,000 درهم | 103 | جديد 64,904 درهم · تجديد 60,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 76,000 درهم≈ 6,333 درهم في الشهر | 72,000 درهم – 80,000 درهم | 225 | جديد 80,000 درهم · تجديد 73,250 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 100,000 درهم≈ 8,333 درهم في الشهر | 92,500 درهم – 110,000 درهم | 45 | جديد 102,500 درهم · تجديد 95,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 215,000 درهم≈ 17,917 درهم في الشهر | 210,000 درهم – 225,000 درهم | 52 | جديد 215,000 درهم · تجديد 220,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 255,000 درهم≈ 21,250 درهم في الشهر | 246,000 درهم – 260,000 درهم | 15 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 5,198 درهم | 4,375 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 6,248 درهم | 5,425 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 7,824 درهم | 6,650 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 9,924 درهم | 8,750 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 20,751 درهم | 18,813 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 24,251 درهم | 22,313 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | — | — | — | 666,671 درهم | 370 |
| شقة (غرف النوم: 1) | 810,000 درهم | 1,532 درهم | 13 | 1,119,000 درهم | 723 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 1,077,500 درهم | 1,392 درهم | 32 | 1,798,000 درهم | 731 |
| شقة (غرف النوم: 3) | — | — | — | 2,861,000 درهم | 117 |
المدارس في المنطقة
5 مدارس خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA JABAL ALI FIRST، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 10,883 درهم إلى 99,337 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في جبل علي الأولى (وصل جيت)؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في جبل علي الأولى (وصل جيت) هو 76,000 درهم (نحو 6,333 درهم في الشهر)، بحسب 225 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 72,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في جبل علي الأولى (وصل جيت)؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في جبل علي الأولى (وصل جيت) هو 62,000 درهم (نحو 5,167 درهم في الشهر)، بحسب 103 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 57,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في جبل علي الأولى (وصل جيت)؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في جبل علي الأولى (وصل جيت) هو 215,000 درهم (نحو 17,917 درهم في الشهر)، بحسب 52 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 210,000 درهم إلى 225,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في جبل علي الأولى (وصل جيت)؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 7,824 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 6,650 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.