区域指南 · 迪拜
Jabal Ali First (Wasl Gate)（迪拜）：租金和生活成本
Jabal Ali First (Wasl Gate)（DLD 区域：Jabal Ali First）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Jabal Ali First (Wasl Gate)登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：2居室公寓 AED 76,000（225份合同）; 1居室公寓 AED 62,000（103份合同）; 3居室别墅 AED 215,000（52份合同）; 3居室公寓 AED 100,000（45份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 50,000约AED 4,167/月 | AED 49,000 – AED 52,500 | 13 | — |
| 1居室公寓 | AED 62,000约AED 5,167/月 | AED 57,000 – AED 65,000 | 103 | 新签 AED 64,904 · 续租 AED 60,000 |
| 2居室公寓 | AED 76,000约AED 6,333/月 | AED 72,000 – AED 80,000 | 225 | 新签 AED 80,000 · 续租 AED 73,250 |
| 3居室公寓 | AED 100,000约AED 8,333/月 | AED 92,500 – AED 110,000 | 45 | 新签 AED 102,500 · 续租 AED 95,000 |
| 3居室别墅 | AED 215,000约AED 17,917/月 | AED 210,000 – AED 225,000 | 52 | 新签 AED 215,000 · 续租 AED 220,000 |
| 4居室别墅 | AED 255,000约AED 21,250/月 | AED 246,000 – AED 260,000 | 15 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,198 | AED 4,375 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,248 | AED 5,425 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 7,824 | AED 6,650 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 9,924 | AED 8,750 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 20,751 | AED 18,813 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 24,251 | AED 22,313 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | — | — | — | AED 666,671 | 370 |
| 1居室公寓 | AED 810,000 | AED 1,532 | 13 | AED 1,119,000 | 723 |
| 2居室公寓 | AED 1,077,500 | AED 1,392 | 32 | AED 1,798,000 | 731 |
| 3居室公寓 | — | — | — | AED 2,861,000 | 117 |
本区学校
在 KHDA 区域JABAL ALI FIRST内有5所 KHDA 许可的私立学校，公布的年学费为AED 10,883至AED 99,337（2024-2025）。 比较学费.
常见问题
- Jabal Ali First (Wasl Gate)的2居室公寓租金是多少？
- Jabal Ali First (Wasl Gate)的2居室公寓登记年租金中位数为AED 76,000（约AED 6,333/月），依据225份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 72,000至AED 80,000。
- Jabal Ali First (Wasl Gate)的1居室公寓租金是多少？
- Jabal Ali First (Wasl Gate)的1居室公寓登记年租金中位数为AED 62,000（约AED 5,167/月），依据103份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 57,000至AED 65,000。
- Jabal Ali First (Wasl Gate)的3居室别墅租金是多少？
- Jabal Ali First (Wasl Gate)的3居室别墅登记年租金中位数为AED 215,000（约AED 17,917/月），依据52份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 210,000至AED 225,000。
- Jabal Ali First (Wasl Gate)的生活成本是多少？
- 2居室公寓每月约AED 7,824：租金和住房费AED 6,650，DEWA AED 489（按 1,000 kWh 和 20 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。