Gabay sa lugar · Dubai
Jabal Ali First (Wasl Gate), Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa Jabal Ali First (Wasl Gate) (lugar ng DLD: Jabal Ali First), at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa Jabal Ali First (Wasl Gate), Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 2-bedroom na apartment AED 76,000 (225 kontrata); 1-bedroom na apartment AED 62,000 (103 kontrata); 3-bedroom na villa AED 215,000 (52 kontrata); 3-bedroom na apartment AED 100,000 (45 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 50,000≈ AED 4,167 kada buwan | AED 49,000 – AED 52,500 | 13 | — |
| 1-bedroom na apartment | AED 62,000≈ AED 5,167 kada buwan | AED 57,000 – AED 65,000 | 103 | Bago AED 64,904 · Renewal AED 60,000 |
| 2-bedroom na apartment | AED 76,000≈ AED 6,333 kada buwan | AED 72,000 – AED 80,000 | 225 | Bago AED 80,000 · Renewal AED 73,250 |
| 3-bedroom na apartment | AED 100,000≈ AED 8,333 kada buwan | AED 92,500 – AED 110,000 | 45 | Bago AED 102,500 · Renewal AED 95,000 |
| 3-bedroom na villa | AED 215,000≈ AED 17,917 kada buwan | AED 210,000 – AED 225,000 | 52 | Bago AED 215,000 · Renewal AED 220,000 |
| 4-bedroom na villa | AED 255,000≈ AED 21,250 kada buwan | AED 246,000 – AED 260,000 | 15 | — |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 5,198 | AED 4,375 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1-bedroom na apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 6,248 | AED 5,425 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 7,824 | AED 6,650 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 9,924 | AED 8,750 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 20,751 | AED 18,813 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 24,251 | AED 22,313 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment | — | — | — | AED 666,671 | 370 |
| 1-bedroom na apartment | AED 810,000 | AED 1,532 | 13 | AED 1,119,000 | 723 |
| 2-bedroom na apartment | AED 1,077,500 | AED 1,392 | 32 | AED 1,798,000 | 731 |
| 3-bedroom na apartment | — | — | — | AED 2,861,000 | 117 |
Mga paaralan sa lugar
5 pribadong paaralang lisensyado ng KHDA sa lugar ng KHDA na JABAL ALI FIRST, na may inilathalang taunang matrikula mula AED 10,883 hanggang AED 99,337 (2024-2025). Ihambing ang mga bayarin sa paaralan.
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 2-bedroom na apartment sa Jabal Ali First (Wasl Gate)?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 2-bedroom na apartment sa Jabal Ali First (Wasl Gate) ay AED 76,000 (humigit-kumulang AED 6,333 kada buwan), mula sa 225 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 72,000 hanggang AED 80,000.
- Magkano ang upa sa 1-bedroom na apartment sa Jabal Ali First (Wasl Gate)?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 1-bedroom na apartment sa Jabal Ali First (Wasl Gate) ay AED 62,000 (humigit-kumulang AED 5,167 kada buwan), mula sa 103 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 57,000 hanggang AED 65,000.
- Magkano ang upa sa 3-bedroom na villa sa Jabal Ali First (Wasl Gate)?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 3-bedroom na villa sa Jabal Ali First (Wasl Gate) ay AED 215,000 (humigit-kumulang AED 17,917 kada buwan), mula sa 52 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 210,000 hanggang AED 225,000.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa Jabal Ali First (Wasl Gate)?
- Para sa 2-bedroom na apartment, humigit-kumulang AED 7,824 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 6,650, DEWA AED 489 (halimbawa ng 1,000 kWh at 20 m³), transportasyon AED 297 at mobile kasama ang internet AED 388.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.