راهنمای منطقه · دبی
Jabal Ali First (Wasl Gate)، دبی: اجاره و هزینه زندگی
اجاره‌ها و فروش‌های ثبتشده در Jabal Ali First (Wasl Gate) (منطقه DLD: Jabal Ali First)، و هزینه ماهانه زندگی در آنجا.
میانه اجاره سالانه ثبتشده در Jabal Ali First (Wasl Gate)، دبی (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026، قراردادهای Ejari اداره زمین دبی): آپارتمان 2 خوابه 76,000 درهم (225 قرارداد); آپارتمان 1 خوابه 62,000 درهم (103 قرارداد); ویلای 3 خوابه 215,000 درهم (52 قرارداد); آپارتمان 3 خوابه 100,000 درهم (45 قرارداد).
اجاره‌های ثبتشده به تفکیک نوع خانه
| خانه | میانه اجاره سالانه | محدوده معمول (نیمه میانی) | قراردادها | جدید در برابر تمدید |
|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | 50,000 درهمحدود 4,167 درهم در ماه | 49,000 درهم – 52,500 درهم | 13 | — |
| آپارتمان 1 خوابه | 62,000 درهمحدود 5,167 درهم در ماه | 57,000 درهم – 65,000 درهم | 103 | جدید 64,904 درهم · تمدید 60,000 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه | 76,000 درهمحدود 6,333 درهم در ماه | 72,000 درهم – 80,000 درهم | 225 | جدید 80,000 درهم · تمدید 73,250 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه | 100,000 درهمحدود 8,333 درهم در ماه | 92,500 درهم – 110,000 درهم | 45 | جدید 102,500 درهم · تمدید 95,000 درهم |
| ویلای 3 خوابه | 215,000 درهمحدود 17,917 درهم در ماه | 210,000 درهم – 225,000 درهم | 52 | جدید 215,000 درهم · تمدید 220,000 درهم |
| ویلای 4 خوابه | 255,000 درهمحدود 21,250 درهم در ماه | 246,000 درهم – 260,000 درهم | 15 | — |
هزینه زندگی ماهانه
با همان روش صفحه هزینه زندگی به تفکیک منطقه: میانه اجاره ثبتشده + 5% عوارض مسکن + DEWA (مصرف نمونه برای اندازه خانه) + حملونقل + تلفن همراه و اینترنت خانگی. شهریه مدارس، خواربار و بیمه درمانی لحاظ نشده است.
| خانه | جمع در ماه | اجاره + عوارض مسکن | DEWA | حملونقل | تلفن همراه + اینترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 5,198 درهم | 4,375 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 6,248 درهم | 5,425 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 7,824 درهم | 6,650 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 9,924 درهم | 8,750 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| ویلای 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 20,751 درهم | 18,813 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 4 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 24,251 درهم | 22,313 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
قیمت‌های فروش ثبتشده
| خانه | میانه قیمت (آماده) | هر فوت مربع (آماده) | فروش‌ها (آماده) | میانه قیمت (پیش‌فروش) | فروش‌ها (پیش‌فروش) |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | — | — | — | 666,671 درهم | 370 |
| آپارتمان 1 خوابه | 810,000 درهم | 1,532 درهم | 13 | 1,119,000 درهم | 723 |
| آپارتمان 2 خوابه | 1,077,500 درهم | 1,392 درهم | 32 | 1,798,000 درهم | 731 |
| آپارتمان 3 خوابه | — | — | — | 2,861,000 درهم | 117 |
مدارس منطقه
5 مدرسه خصوصی دارای مجوز KHDA در منطقه KHDA با نام JABAL ALI FIRST، با شهریه سالانه منتشرشده از 10,883 درهم تا 99,337 درهم (2024-2025). مقایسه شهریه مدارس.
پرسش‌های متداول
- اجاره آپارتمان 2 خوابه در Jabal Ali First (Wasl Gate) چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 2 خوابه در Jabal Ali First (Wasl Gate) برابر 76,000 درهم است (حدود 6,333 درهم در ماه)، بر پایه 225 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 72,000 درهم تا 80,000 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان 1 خوابه در Jabal Ali First (Wasl Gate) چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 1 خوابه در Jabal Ali First (Wasl Gate) برابر 62,000 درهم است (حدود 5,167 درهم در ماه)، بر پایه 103 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 57,000 درهم تا 65,000 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره ویلای 3 خوابه در Jabal Ali First (Wasl Gate) چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای ویلای 3 خوابه در Jabal Ali First (Wasl Gate) برابر 215,000 درهم است (حدود 17,917 درهم در ماه)، بر پایه 52 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 210,000 درهم تا 225,000 درهم پرداخت کردهاند.
- هزینه زندگی در Jabal Ali First (Wasl Gate) چقدر است؟
- برای آپارتمان 2 خوابه، حدود 7,824 درهم در ماه: اجاره و عوارض مسکن 6,650 درهم، DEWA 489 درهم (نمونهای با 1,000 kWh و 20 m³)، حملونقل 297 درهم و تلفن همراه بهعلاوه اینترنت 388 درهم.
منابع
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. قراردادهای حدود یک‌ساله.
- عوارض مسکن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA، حملونقل و مخابرات: به صفحه‌های ماشین‌حساب DEWA، سوخت، عوارض و پارکینگ و طرح‌های تلفن همراه و اینترنت مراجعه کنید.