Путеводитель по районам · Дубай
Jumeirah Golf Estates, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Jumeirah Golf Estates (район DLD: Me'Aisem First) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Jumeirah Golf Estates, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 2-спальная квартира 130 000 AED (договоров: 157); 1-спальная квартира 86 500 AED (договоров: 120); 3-спальная вилла 300 000 AED (договоров: 117); 4-спальная вилла 475 000 AED (договоров: 88).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| 1-спальная квартира | 86 500 AED≈ 7 208 AED в месяц | 80 000 AED – 100 000 AED | 120 | Новые 90 000 AED · Продлённые 83 250 AED |
| 2-спальная квартира | 130 000 AED≈ 10 833 AED в месяц | 120 000 AED – 140 000 AED | 157 | Новые 130 000 AED · Продлённые 130 000 AED |
| 3-спальная квартира | 180 000 AED≈ 15 000 AED в месяц | 171 000 AED – 202 500 AED | 35 | — |
| 2-спальная вилла | 170 000 AED≈ 14 167 AED в месяц | 165 000 AED – 190 000 AED | 23 | — |
| 3-спальная вилла | 300 000 AED≈ 25 000 AED в месяц | 260 000 AED – 370 000 AED | 117 | Новые 300 000 AED · Продлённые 320 000 AED |
| 4-спальная вилла | 475 000 AED≈ 39 583 AED в месяц | 400 000 AED – 563 750 AED | 88 | Новые 500 000 AED · Продлённые 441 000 AED |
| 5-спальная вилла | 850 000 AED≈ 70 833 AED в месяц | 635 000 AED – 1 600 000 AED | 85 | Новые 1 050 000 AED · Продлённые 635 000 AED |
| 6-спальная вилла | 900 000 AED≈ 75 000 AED в месяц | 690 000 AED – 2 500 000 AED | 23 | — |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 8 392 AED | 7 569 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 12 549 AED | 11 375 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 16 924 AED | 15 750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 2-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 16 813 AED | 14 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 28 188 AED | 26 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 43 501 AED | 41 563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 76 313 AED | 74 375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 6-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 80 688 AED | 78 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-спальная квартира | 837 018 AED | 1 018 AED | 51 | — | — |
| 2-спальная квартира | 2 100 000 AED | 1 500 AED | 43 | — | — |
| 3-спальная вилла | 4 225 000 AED | 2 734 AED | 32 | — | — |
| 4-спальная вилла | 7 700 000 AED | 3 391 AED | 10 | — | — |
| 6-спальная вилла | — | — | — | 10 750 000 AED | 23 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Jumeirah Golf Estates (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jumeirah Golf Estates (тип жилья: 2-спальная квартира) — 130 000 AED (около 10 833 AED в месяц) по 157 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 120 000 AED до 140 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Jumeirah Golf Estates (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jumeirah Golf Estates (тип жилья: 1-спальная квартира) — 86 500 AED (около 7 208 AED в месяц) по 120 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 80 000 AED до 100 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Jumeirah Golf Estates (тип жилья: 3-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jumeirah Golf Estates (тип жилья: 3-спальная вилла) — 300 000 AED (около 25 000 AED в месяц) по 117 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 260 000 AED до 370 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Jumeirah Golf Estates?
- Тип жилья: 2-спальная квартира. Около 12 549 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 11 375 AED, DEWA 489 AED (пример: 1 000 kWh и 20 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 388 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.