Guide du quartier · Dubaï
Jumeirah Golf Estates, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Jumeirah Golf Estates (zone DLD : Me'Aisem First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Jumeirah Golf Estates, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 130 000 AED (157 contrats); appartement de 1 chambre(s) 86 500 AED (120 contrats); villa de 3 chambre(s) 300 000 AED (117 contrats); villa de 4 chambre(s) 475 000 AED (88 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 86 500 AED≈ 7 208 AED par mois | 80 000 AED – 100 000 AED | 120 | Nouveaux 90 000 AED · Renouvellements 83 250 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 130 000 AED≈ 10 833 AED par mois | 120 000 AED – 140 000 AED | 157 | Nouveaux 130 000 AED · Renouvellements 130 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 180 000 AED≈ 15 000 AED par mois | 171 000 AED – 202 500 AED | 35 | — |
| villa de 2 chambre(s) | 170 000 AED≈ 14 167 AED par mois | 165 000 AED – 190 000 AED | 23 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 300 000 AED≈ 25 000 AED par mois | 260 000 AED – 370 000 AED | 117 | Nouveaux 300 000 AED · Renouvellements 320 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 475 000 AED≈ 39 583 AED par mois | 400 000 AED – 563 750 AED | 88 | Nouveaux 500 000 AED · Renouvellements 441 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 850 000 AED≈ 70 833 AED par mois | 635 000 AED – 1 600 000 AED | 85 | Nouveaux 1 050 000 AED · Renouvellements 635 000 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 900 000 AED≈ 75 000 AED par mois | 690 000 AED – 2 500 000 AED | 23 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 8 392 AED | 7 569 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 12 549 AED | 11 375 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 16 924 AED | 15 750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 16 813 AED | 14 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 28 188 AED | 26 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 43 501 AED | 41 563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 76 313 AED | 74 375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 80 688 AED | 78 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 837 018 AED | 1 018 AED | 51 | — | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 100 000 AED | 1 500 AED | 43 | — | — |
| villa de 3 chambre(s) | 4 225 000 AED | 2 734 AED | 32 | — | — |
| villa de 4 chambre(s) | 7 700 000 AED | 3 391 AED | 10 | — | — |
| villa de 6 chambre(s) | — | — | — | 10 750 000 AED | 23 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Jumeirah Golf Estates ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Jumeirah Golf Estates est de 130 000 AED (environ 10 833 AED par mois), d'après 157 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 120 000 AED et 140 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Jumeirah Golf Estates ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Jumeirah Golf Estates est de 86 500 AED (environ 7 208 AED par mois), d'après 120 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 80 000 AED et 100 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Jumeirah Golf Estates ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Jumeirah Golf Estates est de 300 000 AED (environ 25 000 AED par mois), d'après 117 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 260 000 AED et 370 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Jumeirah Golf Estates ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 12 549 AED par mois : loyer et frais de logement 11 375 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.