دليل المنطقة · دبي
جميرا غولف للعقارات، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في جميرا غولف للعقارات (منطقة DLD: Me'Aisem First)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في جميرا غولف للعقارات، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 130,000 درهم (عدد العقود: 157); شقة (غرف النوم: 1) 86,500 درهم (عدد العقود: 120); فيلا (غرف النوم: 3) 300,000 درهم (عدد العقود: 117); فيلا (غرف النوم: 4) 475,000 درهم (عدد العقود: 88).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1) | 86,500 درهم≈ 7,208 درهم في الشهر | 80,000 درهم – 100,000 درهم | 120 | جديد 90,000 درهم · تجديد 83,250 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 130,000 درهم≈ 10,833 درهم في الشهر | 120,000 درهم – 140,000 درهم | 157 | جديد 130,000 درهم · تجديد 130,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 180,000 درهم≈ 15,000 درهم في الشهر | 171,000 درهم – 202,500 درهم | 35 | — |
| فيلا (غرف النوم: 2) | 170,000 درهم≈ 14,167 درهم في الشهر | 165,000 درهم – 190,000 درهم | 23 | — |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 300,000 درهم≈ 25,000 درهم في الشهر | 260,000 درهم – 370,000 درهم | 117 | جديد 300,000 درهم · تجديد 320,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 475,000 درهم≈ 39,583 درهم في الشهر | 400,000 درهم – 563,750 درهم | 88 | جديد 500,000 درهم · تجديد 441,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 850,000 درهم≈ 70,833 درهم في الشهر | 635,000 درهم – 1,600,000 درهم | 85 | جديد 1,050,000 درهم · تجديد 635,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6) | 900,000 درهم≈ 75,000 درهم في الشهر | 690,000 درهم – 2,500,000 درهم | 23 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 8,392 درهم | 7,569 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 12,549 درهم | 11,375 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 16,924 درهم | 15,750 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 16,813 درهم | 14,875 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 28,188 درهم | 26,250 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 43,501 درهم | 41,563 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 76,313 درهم | 74,375 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 80,688 درهم | 78,750 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1) | 837,018 درهم | 1,018 درهم | 51 | — | — |
| شقة (غرف النوم: 2) | 2,100,000 درهم | 1,500 درهم | 43 | — | — |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 4,225,000 درهم | 2,734 درهم | 32 | — | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 7,700,000 درهم | 3,391 درهم | 10 | — | — |
| فيلا (غرف النوم: 6) | — | — | — | 10,750,000 درهم | 23 |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في جميرا غولف للعقارات؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في جميرا غولف للعقارات هو 130,000 درهم (نحو 10,833 درهم في الشهر)، بحسب 157 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 120,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في جميرا غولف للعقارات؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في جميرا غولف للعقارات هو 86,500 درهم (نحو 7,208 درهم في الشهر)، بحسب 120 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 80,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في جميرا غولف للعقارات؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في جميرا غولف للعقارات هو 300,000 درهم (نحو 25,000 درهم في الشهر)، بحسب 117 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 260,000 درهم إلى 370,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في جميرا غولف للعقارات؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 12,549 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 11,375 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.