Guía de zonas · Dubái
Jumeirah Golf Estates, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Jumeirah Golf Estates (zona DLD: Me'Aisem First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Jumeirah Golf Estates, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 130.000 AED (157 contratos); apartamento de 1 dorm. 86.500 AED (120 contratos); villa de 3 dorm. 300.000 AED (117 contratos); villa de 4 dorm. 475.000 AED (88 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 86.500 AED≈ 7208 AED al mes | 80.000 AED – 100.000 AED | 120 | Nuevos 90.000 AED · Renovaciones 83.250 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 130.000 AED≈ 10.833 AED al mes | 120.000 AED – 140.000 AED | 157 | Nuevos 130.000 AED · Renovaciones 130.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 180.000 AED≈ 15.000 AED al mes | 171.000 AED – 202.500 AED | 35 | — |
| villa de 2 dorm. | 170.000 AED≈ 14.167 AED al mes | 165.000 AED – 190.000 AED | 23 | — |
| villa de 3 dorm. | 300.000 AED≈ 25.000 AED al mes | 260.000 AED – 370.000 AED | 117 | Nuevos 300.000 AED · Renovaciones 320.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 475.000 AED≈ 39.583 AED al mes | 400.000 AED – 563.750 AED | 88 | Nuevos 500.000 AED · Renovaciones 441.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 850.000 AED≈ 70.833 AED al mes | 635.000 AED – 1.600.000 AED | 85 | Nuevos 1.050.000 AED · Renovaciones 635.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 900.000 AED≈ 75.000 AED al mes | 690.000 AED – 2.500.000 AED | 23 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 8392 AED | 7569 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 12.549 AED | 11.375 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 16.924 AED | 15.750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 16.813 AED | 14.875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 28.188 AED | 26.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 43.501 AED | 41.563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 76.313 AED | 74.375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 80.688 AED | 78.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 837.018 AED | 1018 AED | 51 | — | — |
| apartamento de 2 dorm. | 2.100.000 AED | 1500 AED | 43 | — | — |
| villa de 3 dorm. | 4.225.000 AED | 2734 AED | 32 | — | — |
| villa de 4 dorm. | 7.700.000 AED | 3391 AED | 10 | — | — |
| villa de 6 dorm. | — | — | — | 10.750.000 AED | 23 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Jumeirah Golf Estates?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Jumeirah Golf Estates es de 130.000 AED (unos 10.833 AED al mes), según 157 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 120.000 AED a 140.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Jumeirah Golf Estates?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Jumeirah Golf Estates es de 86.500 AED (unos 7208 AED al mes), según 120 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 80.000 AED a 100.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Jumeirah Golf Estates?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Jumeirah Golf Estates es de 300.000 AED (unos 25.000 AED al mes), según 117 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 260.000 AED a 370.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Jumeirah Golf Estates?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 12.549 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 11.375 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.