区域指南 · 迪拜
Jumeirah Golf Estates（迪拜）：租金和生活成本
Jumeirah Golf Estates（DLD 区域：Me'Aisem First）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Jumeirah Golf Estates登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：2居室公寓 AED 130,000（157份合同）; 1居室公寓 AED 86,500（120份合同）; 3居室别墅 AED 300,000（117份合同）; 4居室别墅 AED 475,000（88份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 86,500约AED 7,208/月 | AED 80,000 – AED 100,000 | 120 | 新签 AED 90,000 · 续租 AED 83,250 |
| 2居室公寓 | AED 130,000约AED 10,833/月 | AED 120,000 – AED 140,000 | 157 | 新签 AED 130,000 · 续租 AED 130,000 |
| 3居室公寓 | AED 180,000约AED 15,000/月 | AED 171,000 – AED 202,500 | 35 | — |
| 2居室别墅 | AED 170,000约AED 14,167/月 | AED 165,000 – AED 190,000 | 23 | — |
| 3居室别墅 | AED 300,000约AED 25,000/月 | AED 260,000 – AED 370,000 | 117 | 新签 AED 300,000 · 续租 AED 320,000 |
| 4居室别墅 | AED 475,000约AED 39,583/月 | AED 400,000 – AED 563,750 | 88 | 新签 AED 500,000 · 续租 AED 441,000 |
| 5居室别墅 | AED 850,000约AED 70,833/月 | AED 635,000 – AED 1,600,000 | 85 | 新签 AED 1,050,000 · 续租 AED 635,000 |
| 6居室别墅 | AED 900,000约AED 75,000/月 | AED 690,000 – AED 2,500,000 | 23 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 8,392 | AED 7,569 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 12,549 | AED 11,375 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 16,924 | AED 15,750 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 16,813 | AED 14,875 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 28,188 | AED 26,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 43,501 | AED 41,563 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 76,313 | AED 74,375 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 80,688 | AED 78,750 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 837,018 | AED 1,018 | 51 | — | — |
| 2居室公寓 | AED 2,100,000 | AED 1,500 | 43 | — | — |
| 3居室别墅 | AED 4,225,000 | AED 2,734 | 32 | — | — |
| 4居室别墅 | AED 7,700,000 | AED 3,391 | 10 | — | — |
| 6居室别墅 | — | — | — | AED 10,750,000 | 23 |
常见问题
- Jumeirah Golf Estates的2居室公寓租金是多少？
- Jumeirah Golf Estates的2居室公寓登记年租金中位数为AED 130,000（约AED 10,833/月），依据157份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 120,000至AED 140,000。
- Jumeirah Golf Estates的1居室公寓租金是多少？
- Jumeirah Golf Estates的1居室公寓登记年租金中位数为AED 86,500（约AED 7,208/月），依据120份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 80,000至AED 100,000。
- Jumeirah Golf Estates的3居室别墅租金是多少？
- Jumeirah Golf Estates的3居室别墅登记年租金中位数为AED 300,000（约AED 25,000/月），依据117份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 260,000至AED 370,000。
- Jumeirah Golf Estates的生活成本是多少？
- 2居室公寓每月约AED 12,549：租金和住房费AED 11,375，DEWA AED 489（按 1,000 kWh 和 20 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。