Путеводитель по районам · Дубай
Dubai Marina, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Dubai Marina (район DLD: Marsa Dubai) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Dubai Marina, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 1-спальная квартира 90 000 AED (договоров: 6 116); 2-спальная квартира 139 466 AED (договоров: 4 532); 3-спальная квартира 210 988 AED (договоров: 1 270); квартира-студия 60 000 AED (договоров: 1 026).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 60 000 AED≈ 5 000 AED в месяц | 55 000 AED – 73 375 AED | 1 026 | Новые 62 500 AED · Продлённые 60 000 AED |
| 1-спальная квартира | 90 000 AED≈ 7 500 AED в месяц | 76 000 AED – 110 000 AED | 6 116 | Новые 90 000 AED · Продлённые 88 968 AED |
| 2-спальная квартира | 139 466 AED≈ 11 622 AED в месяц | 115 000 AED – 170 000 AED | 4 532 | Новые 140 000 AED · Продлённые 136 697 AED |
| 3-спальная квартира | 210 988 AED≈ 17 582 AED в месяц | 170 000 AED – 270 000 AED | 1 270 | Новые 220 000 AED · Продлённые 200 000 AED |
| 4-спальная квартира | 283 866 AED≈ 23 656 AED в месяц | 210 000 AED – 342 863 AED | 179 | Новые 292 500 AED · Продлённые 274 000 AED |
| 5-спальная квартира | 350 000 AED≈ 29 167 AED в месяц | 280 000 AED – 700 000 AED | 25 | Новые 652 500 AED · Продлённые 290 000 AED |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 6 073 AED | 5 250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 8 698 AED | 7 875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 13 377 AED | 12 203 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 19 636 AED | 18 461 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 4-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 2 000 kWh и 40 m³ | 26 517 AED | 24 838 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| 5-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 2 000 kWh и 40 m³ | 32 303 AED | 30 625 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 1 035 000 AED | 2 323 AED | 158 | 1 540 000 AED | 22 |
| 1-спальная квартира | 1 520 333 AED | 1 855 AED | 850 | 2 190 805 AED | 66 |
| 2-спальная квартира | 2 500 000 AED | 1 814 AED | 591 | 3 408 335 AED | 58 |
| 3-спальная квартира | 4 000 000 AED | 1 791 AED | 248 | 4 837 500 AED | 20 |
| 4-спальная квартира | 4 500 000 AED | 1 408 AED | 49 | 15 137 820 AED | 23 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Dubai Marina (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Dubai Marina (тип жилья: 1-спальная квартира) — 90 000 AED (около 7 500 AED в месяц) по 6 116 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 76 000 AED до 110 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Dubai Marina (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Dubai Marina (тип жилья: 2-спальная квартира) — 139 466 AED (около 11 622 AED в месяц) по 4 532 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 115 000 AED до 170 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Dubai Marina (тип жилья: 3-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Dubai Marina (тип жилья: 3-спальная квартира) — 210 988 AED (около 17 582 AED в месяц) по 1 270 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 170 000 AED до 270 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Dubai Marina?
- Тип жилья: 1-спальная квартира. Около 8 698 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 7 875 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.