区域指南 · 迪拜
Dubai Marina（迪拜）：租金和生活成本
Dubai Marina（DLD 区域：Marsa Dubai）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Dubai Marina登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 90,000（6,116份合同）; 2居室公寓 AED 139,466（4,532份合同）; 3居室公寓 AED 210,988（1,270份合同）; 单间公寓 AED 60,000（1,026份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 60,000约AED 5,000/月 | AED 55,000 – AED 73,375 | 1,026 | 新签 AED 62,500 · 续租 AED 60,000 |
| 1居室公寓 | AED 90,000约AED 7,500/月 | AED 76,000 – AED 110,000 | 6,116 | 新签 AED 90,000 · 续租 AED 88,968 |
| 2居室公寓 | AED 139,466约AED 11,622/月 | AED 115,000 – AED 170,000 | 4,532 | 新签 AED 140,000 · 续租 AED 136,697 |
| 3居室公寓 | AED 210,988约AED 17,582/月 | AED 170,000 – AED 270,000 | 1,270 | 新签 AED 220,000 · 续租 AED 200,000 |
| 4居室公寓 | AED 283,866约AED 23,656/月 | AED 210,000 – AED 342,863 | 179 | 新签 AED 292,500 · 续租 AED 274,000 |
| 5居室公寓 | AED 350,000约AED 29,167/月 | AED 280,000 – AED 700,000 | 25 | 新签 AED 652,500 · 续租 AED 290,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,073 | AED 5,250 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 8,698 | AED 7,875 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 13,377 | AED 12,203 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 19,636 | AED 18,461 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 26,517 | AED 24,838 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
| 5居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 32,303 | AED 30,625 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 1,035,000 | AED 2,323 | 158 | AED 1,540,000 | 22 |
| 1居室公寓 | AED 1,520,333 | AED 1,855 | 850 | AED 2,190,805 | 66 |
| 2居室公寓 | AED 2,500,000 | AED 1,814 | 591 | AED 3,408,335 | 58 |
| 3居室公寓 | AED 4,000,000 | AED 1,791 | 248 | AED 4,837,500 | 20 |
| 4居室公寓 | AED 4,500,000 | AED 1,408 | 49 | AED 15,137,820 | 23 |
常见问题
- Dubai Marina的1居室公寓租金是多少？
- Dubai Marina的1居室公寓登记年租金中位数为AED 90,000（约AED 7,500/月），依据6,116份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 76,000至AED 110,000。
- Dubai Marina的2居室公寓租金是多少？
- Dubai Marina的2居室公寓登记年租金中位数为AED 139,466（约AED 11,622/月），依据4,532份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 115,000至AED 170,000。
- Dubai Marina的3居室公寓租金是多少？
- Dubai Marina的3居室公寓登记年租金中位数为AED 210,988（约AED 17,582/月），依据1,270份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 170,000至AED 270,000。
- Dubai Marina的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 8,698：租金和住房费AED 7,875，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。