Guía de zonas · Dubái
Dubai Marina, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Marina (zona DLD: Marsa Dubai), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Marina, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 90.000 AED (6116 contratos); apartamento de 2 dorm. 139.466 AED (4532 contratos); apartamento de 3 dorm. 210.988 AED (1270 contratos); apartamento estudio 60.000 AED (1026 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 60.000 AED≈ 5000 AED al mes | 55.000 AED – 73.375 AED | 1026 | Nuevos 62.500 AED · Renovaciones 60.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 76.000 AED – 110.000 AED | 6116 | Nuevos 90.000 AED · Renovaciones 88.968 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 139.466 AED≈ 11.622 AED al mes | 115.000 AED – 170.000 AED | 4532 | Nuevos 140.000 AED · Renovaciones 136.697 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 210.988 AED≈ 17.582 AED al mes | 170.000 AED – 270.000 AED | 1270 | Nuevos 220.000 AED · Renovaciones 200.000 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 283.866 AED≈ 23.656 AED al mes | 210.000 AED – 342.863 AED | 179 | Nuevos 292.500 AED · Renovaciones 274.000 AED |
| apartamento de 5 dorm. | 350.000 AED≈ 29.167 AED al mes | 280.000 AED – 700.000 AED | 25 | Nuevos 652.500 AED · Renovaciones 290.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6073 AED | 5250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 8698 AED | 7875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 13.377 AED | 12.203 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 19.636 AED | 18.461 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 26.517 AED | 24.838 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 32.303 AED | 30.625 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 1.035.000 AED | 2323 AED | 158 | 1.540.000 AED | 22 |
| apartamento de 1 dorm. | 1.520.333 AED | 1855 AED | 850 | 2.190.805 AED | 66 |
| apartamento de 2 dorm. | 2.500.000 AED | 1814 AED | 591 | 3.408.335 AED | 58 |
| apartamento de 3 dorm. | 4.000.000 AED | 1791 AED | 248 | 4.837.500 AED | 20 |
| apartamento de 4 dorm. | 4.500.000 AED | 1408 AED | 49 | 15.137.820 AED | 23 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Marina?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Marina es de 90.000 AED (unos 7500 AED al mes), según 6116 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 76.000 AED a 110.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Marina?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Marina es de 139.466 AED (unos 11.622 AED al mes), según 4532 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 115.000 AED a 170.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Dubai Marina?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Dubai Marina es de 210.988 AED (unos 17.582 AED al mes), según 1270 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 170.000 AED a 270.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Marina?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 8698 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7875 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.