Guide du quartier · Dubaï
Dubai Marina, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Dubai Marina (zone DLD : Marsa Dubai), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Dubai Marina, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 90 000 AED (6 116 contrats); appartement de 2 chambre(s) 139 466 AED (4 532 contrats); appartement de 3 chambre(s) 210 988 AED (1 270 contrats); studio 60 000 AED (1 026 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 60 000 AED≈ 5 000 AED par mois | 55 000 AED – 73 375 AED | 1 026 | Nouveaux 62 500 AED · Renouvellements 60 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 90 000 AED≈ 7 500 AED par mois | 76 000 AED – 110 000 AED | 6 116 | Nouveaux 90 000 AED · Renouvellements 88 968 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 139 466 AED≈ 11 622 AED par mois | 115 000 AED – 170 000 AED | 4 532 | Nouveaux 140 000 AED · Renouvellements 136 697 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 210 988 AED≈ 17 582 AED par mois | 170 000 AED – 270 000 AED | 1 270 | Nouveaux 220 000 AED · Renouvellements 200 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 283 866 AED≈ 23 656 AED par mois | 210 000 AED – 342 863 AED | 179 | Nouveaux 292 500 AED · Renouvellements 274 000 AED |
| appartement de 5 chambre(s) | 350 000 AED≈ 29 167 AED par mois | 280 000 AED – 700 000 AED | 25 | Nouveaux 652 500 AED · Renouvellements 290 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 073 AED | 5 250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 8 698 AED | 7 875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 13 377 AED | 12 203 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 19 636 AED | 18 461 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 26 517 AED | 24 838 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 32 303 AED | 30 625 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 1 035 000 AED | 2 323 AED | 158 | 1 540 000 AED | 22 |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 520 333 AED | 1 855 AED | 850 | 2 190 805 AED | 66 |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 500 000 AED | 1 814 AED | 591 | 3 408 335 AED | 58 |
| appartement de 3 chambre(s) | 4 000 000 AED | 1 791 AED | 248 | 4 837 500 AED | 20 |
| appartement de 4 chambre(s) | 4 500 000 AED | 1 408 AED | 49 | 15 137 820 AED | 23 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Marina ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Marina est de 90 000 AED (environ 7 500 AED par mois), d'après 6 116 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 76 000 AED et 110 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Marina ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Marina est de 139 466 AED (environ 11 622 AED par mois), d'après 4 532 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 115 000 AED et 170 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Dubai Marina ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Dubai Marina est de 210 988 AED (environ 17 582 AED par mois), d'après 1 270 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 170 000 AED et 270 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Dubai Marina ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 8 698 AED par mois : loyer et frais de logement 7 875 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.