دليل المنطقة · دبي
دبي مارينا، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في دبي مارينا (منطقة DLD: Marsa Dubai)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في دبي مارينا، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 90,000 درهم (عدد العقود: 6,116); شقة (غرف النوم: 2) 139,466 درهم (عدد العقود: 4,532); شقة (غرف النوم: 3) 210,988 درهم (عدد العقود: 1,270); شقة استوديو 60,000 درهم (عدد العقود: 1,026).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 60,000 درهم≈ 5,000 درهم في الشهر | 55,000 درهم – 73,375 درهم | 1,026 | جديد 62,500 درهم · تجديد 60,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 90,000 درهم≈ 7,500 درهم في الشهر | 76,000 درهم – 110,000 درهم | 6,116 | جديد 90,000 درهم · تجديد 88,968 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 139,466 درهم≈ 11,622 درهم في الشهر | 115,000 درهم – 170,000 درهم | 4,532 | جديد 140,000 درهم · تجديد 136,697 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 210,988 درهم≈ 17,582 درهم في الشهر | 170,000 درهم – 270,000 درهم | 1,270 | جديد 220,000 درهم · تجديد 200,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4) | 283,866 درهم≈ 23,656 درهم في الشهر | 210,000 درهم – 342,863 درهم | 179 | جديد 292,500 درهم · تجديد 274,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 5) | 350,000 درهم≈ 29,167 درهم في الشهر | 280,000 درهم – 700,000 درهم | 25 | جديد 652,500 درهم · تجديد 290,000 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 6,073 درهم | 5,250 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 8,698 درهم | 7,875 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 13,377 درهم | 12,203 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 19,636 درهم | 18,461 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³ | 26,517 درهم | 24,838 درهم | 994 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³ | 32,303 درهم | 30,625 درهم | 994 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 1,035,000 درهم | 2,323 درهم | 158 | 1,540,000 درهم | 22 |
| شقة (غرف النوم: 1) | 1,520,333 درهم | 1,855 درهم | 850 | 2,190,805 درهم | 66 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 2,500,000 درهم | 1,814 درهم | 591 | 3,408,335 درهم | 58 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 4,000,000 درهم | 1,791 درهم | 248 | 4,837,500 درهم | 20 |
| شقة (غرف النوم: 4) | 4,500,000 درهم | 1,408 درهم | 49 | 15,137,820 درهم | 23 |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في دبي مارينا؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في دبي مارينا هو 90,000 درهم (نحو 7,500 درهم في الشهر)، بحسب 6,116 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 76,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في دبي مارينا؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في دبي مارينا هو 139,466 درهم (نحو 11,622 درهم في الشهر)، بحسب 4,532 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 115,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 3) في دبي مارينا؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 3)) في دبي مارينا هو 210,988 درهم (نحو 17,582 درهم في الشهر)، بحسب 1,270 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 170,000 درهم إلى 270,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في دبي مارينا؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 8,698 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 7,875 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.