كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

الحدائق المكتشفة، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في الحدائق المكتشفة (منطقة DLD: Jabal Ali First)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في الحدائق المكتشفة، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة استوديو 42,000 درهم (عدد العقود: 6,409); شقة (غرف النوم: 1) 60,000 درهم (عدد العقود: 5,372); شقة (غرف النوم: 2) 76,080 درهم (عدد العقود: 1,375).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو42,000 درهم≈ 3,500 درهم في الشهر36,285 درهم – 46,000 درهم6,409جديد 46,000 درهم · تجديد 39,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)60,000 درهم≈ 5,000 درهم في الشهر53,361 درهم – 67,263 درهم5,372جديد 66,000 درهم · تجديد 57,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)76,080 درهم≈ 6,340 درهم في الشهر71,773 درهم – 88,000 درهم1,375جديد 90,000 درهم · تجديد 74,147 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,498 درهم3,675 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³6,073 درهم5,250 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³7,831 درهم6,657 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو510,000 درهم1,060 درهم389752,743 درهم90
شقة (غرف النوم: 1)775,000 درهم856 درهم3361,050,000 درهم71
شقة (غرف النوم: 2)1,250,000 درهم891 درهم1661,750,000 درهم23

المدارس في المنطقة

5 مدارس خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA JABAL ALI FIRST، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 10,883 درهم إلى 99,337 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة استوديو في الحدائق المكتشفة؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في الحدائق المكتشفة هو 42,000 درهم (نحو 3,500 درهم في الشهر)، بحسب 6,409 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 36,285 درهم إلى 46,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في الحدائق المكتشفة؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في الحدائق المكتشفة هو 60,000 درهم (نحو 5,000 درهم في الشهر)، بحسب 5,372 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 53,361 درهم إلى 67,263 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في الحدائق المكتشفة؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في الحدائق المكتشفة هو 76,080 درهم (نحو 6,340 درهم في الشهر)، بحسب 1,375 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 71,773 درهم إلى 88,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في الحدائق المكتشفة؟
بالنسبة إلى شقة استوديو، نحو 4,498 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 3,675 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر