Guía de zonas · Dubái
Discovery Gardens, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Discovery Gardens (zona DLD: Jabal Ali First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Discovery Gardens, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento estudio 42.000 AED (6409 contratos); apartamento de 1 dorm. 60.000 AED (5372 contratos); apartamento de 2 dorm. 76.080 AED (1375 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 42.000 AED≈ 3500 AED al mes | 36.285 AED – 46.000 AED | 6409 | Nuevos 46.000 AED · Renovaciones 39.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 60.000 AED≈ 5000 AED al mes | 53.361 AED – 67.263 AED | 5372 | Nuevos 66.000 AED · Renovaciones 57.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 76.080 AED≈ 6340 AED al mes | 71.773 AED – 88.000 AED | 1375 | Nuevos 90.000 AED · Renovaciones 74.147 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4498 AED | 3675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6073 AED | 5250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7831 AED | 6657 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 510.000 AED | 1060 AED | 389 | 752.743 AED | 90 |
| apartamento de 1 dorm. | 775.000 AED | 856 AED | 336 | 1.050.000 AED | 71 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.250.000 AED | 891 AED | 166 | 1.750.000 AED | 23 |
Colegios de la zona
5 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA JABAL ALI FIRST, con matrícula anual publicada de 10.883 AED a 99.337 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Discovery Gardens?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Discovery Gardens es de 42.000 AED (unos 3500 AED al mes), según 6409 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 36.285 AED a 46.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Discovery Gardens?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Discovery Gardens es de 60.000 AED (unos 5000 AED al mes), según 5372 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 53.361 AED a 67.263 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Discovery Gardens?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Discovery Gardens es de 76.080 AED (unos 6340 AED al mes), según 1375 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 71.773 AED a 88.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Discovery Gardens?
- Para un apartamento estudio, unos 4498 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 3675 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.