Все районы · Аренда и цены на недвижимость

Путеводитель по районам · Дубай

Discovery Gardens, Дубай: аренда и стоимость жизни

Зарегистрированная аренда и продажи в Discovery Gardens (район DLD: Jabal Ali First) и ежемесячная стоимость жизни там.

Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Discovery Gardens, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): квартира-студия 42 000 AED (договоров: 6 409); 1-спальная квартира 60 000 AED (договоров: 5 372); 2-спальная квартира 76 080 AED (договоров: 1 375).

Зарегистрированная аренда по типам жилья

ЖильёМедианная годовая арендаТипичный диапазон (средняя половина)ДоговорыНовые и продлённые
квартира-студия42 000 AED≈ 3 500 AED в месяц36 285 AED – 46 000 AED6 409Новые 46 000 AED · Продлённые 39 000 AED
1-спальная квартира60 000 AED≈ 5 000 AED в месяц53 361 AED – 67 263 AED5 372Новые 66 000 AED · Продлённые 57 000 AED
2-спальная квартира76 080 AED≈ 6 340 AED в месяц71 773 AED – 88 000 AED1 375Новые 90 000 AED · Продлённые 74 147 AED

Стоимость жизни в месяц

Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.

ЖильёИтого в месяцАренда + жилищный сборDEWAТранспортМобильная связь + интернет
квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³4 498 AED3 675 AED245 AED297 AED281 AED
1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³6 073 AED5 250 AED245 AED297 AED281 AED
2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³7 831 AED6 657 AED489 AED297 AED388 AED

Зарегистрированные цены продажи

ЖильёМедианная цена (готовое)За кв. фут (готовое)Продажи (готовое)Медианная цена (на стадии строительства)Продажи (на стадии строительства)
квартира-студия510 000 AED1 060 AED389752 743 AED90
1-спальная квартира775 000 AED856 AED3361 050 000 AED71
2-спальная квартира1 250 000 AED891 AED1661 750 000 AED23

Школы в районе

5 частных школ с лицензией KHDA в районе KHDA JABAL ALI FIRST, опубликованная годовая плата за обучение — от 10 883 AED до 99 337 AED (2024-2025). Сравнить стоимость обучения.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит аренда в Discovery Gardens (тип жилья: квартира-студия)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Discovery Gardens (тип жилья: квартира-студия) — 42 000 AED (около 3 500 AED в месяц) по 6 409 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 36 285 AED до 46 000 AED.
Сколько стоит аренда в Discovery Gardens (тип жилья: 1-спальная квартира)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Discovery Gardens (тип жилья: 1-спальная квартира) — 60 000 AED (около 5 000 AED в месяц) по 5 372 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 53 361 AED до 67 263 AED.
Сколько стоит аренда в Discovery Gardens (тип жилья: 2-спальная квартира)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Discovery Gardens (тип жилья: 2-спальная квартира) — 76 080 AED (около 6 340 AED в месяц) по 1 375 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 71 773 AED до 88 000 AED.
Какова стоимость жизни в Discovery Gardens?
Тип жилья: квартира-студия. Около 4 498 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 3 675 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.

Источники