دليل المنطقة · دبي
نخلة جميرا، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في نخلة جميرا، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في نخلة جميرا، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 205,000 درهم (عدد العقود: 1,560); شقة (غرف النوم: 1) 148,838 درهم (عدد العقود: 1,017); شقة (غرف النوم: 3) 290,000 درهم (عدد العقود: 691); شقة استوديو 90,000 درهم (عدد العقود: 240).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 90,000 درهم≈ 7,500 درهم في الشهر | 80,000 درهم – 110,000 درهم | 240 | جديد 90,000 درهم · تجديد 93,750 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 148,838 درهم≈ 12,403 درهم في الشهر | 130,000 درهم – 170,000 درهم | 1,017 | جديد 150,000 درهم · تجديد 145,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 205,000 درهم≈ 17,083 درهم في الشهر | 180,000 درهم – 255,000 درهم | 1,560 | جديد 215,000 درهم · تجديد 200,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 290,000 درهم≈ 24,167 درهم في الشهر | 245,500 درهم – 350,000 درهم | 691 | جديد 300,360 درهم · تجديد 272,928 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4) | 600,000 درهم≈ 50,000 درهم في الشهر | 408,550 درهم – 1,085,625 درهم | 72 | جديد 700,000 درهم · تجديد 505,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 5) | 608,750 درهم≈ 50,729 درهم في الشهر | 350,000 درهم – 1,125,000 درهم | 24 | — |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 575,000 درهم≈ 47,917 درهم في الشهر | 491,250 درهم – 638,110 درهم | 16 | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 850,000 درهم≈ 70,833 درهم في الشهر | 660,000 درهم – 1,300,000 درهم | 117 | جديد 925,000 درهم · تجديد 800,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 1,200,000 درهم≈ 100,000 درهم في الشهر | 730,000 درهم – 1,700,000 درهم | 73 | جديد 1,500,000 درهم · تجديد 800,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6) | 1,677,500 درهم≈ 139,792 درهم في الشهر | 1,012,500 درهم – 3,000,000 درهم | 38 | جديد 2,000,000 درهم · تجديد 1,500,000 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 8,698 درهم | 7,875 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 13,846 درهم | 13,023 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 19,112 درهم | 17,938 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 26,549 درهم | 25,375 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³ | 54,178 درهم | 52,500 درهم | 994 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³ | 54,944 درهم | 53,266 درهم | 994 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 52,251 درهم | 50,313 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 76,313 درهم | 74,375 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 106,938 درهم | 105,000 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 148,720 درهم | 146,781 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 1,500,000 درهم | 3,005 درهم | 85 | — | — |
| شقة (غرف النوم: 1) | 2,900,000 درهم | 2,668 درهم | 151 | 4,590,500 درهم | 90 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 4,550,000 درهم | 2,506 درهم | 275 | 8,702,900 درهم | 158 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 6,500,000 درهم | 2,563 درهم | 129 | 13,625,370 درهم | 117 |
| شقة (غرف النوم: 4) | 15,249,914 درهم | 3,011 درهم | 32 | 54,000,000 درهم | 37 |
| شقة (غرف النوم: 5) | 32,700,000 درهم | 2,467 درهم | 11 | — | — |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في نخلة جميرا؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في نخلة جميرا هو 205,000 درهم (نحو 17,083 درهم في الشهر)، بحسب 1,560 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 180,000 درهم إلى 255,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في نخلة جميرا؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في نخلة جميرا هو 148,838 درهم (نحو 12,403 درهم في الشهر)، بحسب 1,017 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 130,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 3) في نخلة جميرا؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 3)) في نخلة جميرا هو 290,000 درهم (نحو 24,167 درهم في الشهر)، بحسب 691 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 245,500 درهم إلى 350,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في نخلة جميرا؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 19,112 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 17,938 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.