Guide du quartier · Dubaï
Palm Jumeirah, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Palm Jumeirah, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Palm Jumeirah, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 205 000 AED (1 560 contrats); appartement de 1 chambre(s) 148 838 AED (1 017 contrats); appartement de 3 chambre(s) 290 000 AED (691 contrats); studio 90 000 AED (240 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 90 000 AED≈ 7 500 AED par mois | 80 000 AED – 110 000 AED | 240 | Nouveaux 90 000 AED · Renouvellements 93 750 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 148 838 AED≈ 12 403 AED par mois | 130 000 AED – 170 000 AED | 1 017 | Nouveaux 150 000 AED · Renouvellements 145 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 205 000 AED≈ 17 083 AED par mois | 180 000 AED – 255 000 AED | 1 560 | Nouveaux 215 000 AED · Renouvellements 200 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 290 000 AED≈ 24 167 AED par mois | 245 500 AED – 350 000 AED | 691 | Nouveaux 300 360 AED · Renouvellements 272 928 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 600 000 AED≈ 50 000 AED par mois | 408 550 AED – 1 085 625 AED | 72 | Nouveaux 700 000 AED · Renouvellements 505 000 AED |
| appartement de 5 chambre(s) | 608 750 AED≈ 50 729 AED par mois | 350 000 AED – 1 125 000 AED | 24 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 575 000 AED≈ 47 917 AED par mois | 491 250 AED – 638 110 AED | 16 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 850 000 AED≈ 70 833 AED par mois | 660 000 AED – 1 300 000 AED | 117 | Nouveaux 925 000 AED · Renouvellements 800 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 1 200 000 AED≈ 100 000 AED par mois | 730 000 AED – 1 700 000 AED | 73 | Nouveaux 1 500 000 AED · Renouvellements 800 000 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 1 677 500 AED≈ 139 792 AED par mois | 1 012 500 AED – 3 000 000 AED | 38 | Nouveaux 2 000 000 AED · Renouvellements 1 500 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 8 698 AED | 7 875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 13 846 AED | 13 023 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 19 112 AED | 17 938 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 26 549 AED | 25 375 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 54 178 AED | 52 500 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 54 944 AED | 53 266 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 52 251 AED | 50 313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 76 313 AED | 74 375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 106 938 AED | 105 000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 148 720 AED | 146 781 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 1 500 000 AED | 3 005 AED | 85 | — | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 2 900 000 AED | 2 668 AED | 151 | 4 590 500 AED | 90 |
| appartement de 2 chambre(s) | 4 550 000 AED | 2 506 AED | 275 | 8 702 900 AED | 158 |
| appartement de 3 chambre(s) | 6 500 000 AED | 2 563 AED | 129 | 13 625 370 AED | 117 |
| appartement de 4 chambre(s) | 15 249 914 AED | 3 011 AED | 32 | 54 000 000 AED | 37 |
| appartement de 5 chambre(s) | 32 700 000 AED | 2 467 AED | 11 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Palm Jumeirah ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Palm Jumeirah est de 205 000 AED (environ 17 083 AED par mois), d'après 1 560 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 180 000 AED et 255 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Palm Jumeirah ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Palm Jumeirah est de 148 838 AED (environ 12 403 AED par mois), d'après 1 017 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 130 000 AED et 170 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Palm Jumeirah ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Palm Jumeirah est de 290 000 AED (environ 24 167 AED par mois), d'après 691 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 245 500 AED et 350 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Palm Jumeirah ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 19 112 AED par mois : loyer et frais de logement 17 938 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.