Guía de zonas · Dubái
Palm Jumeirah, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Palm Jumeirah, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Palm Jumeirah, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 205.000 AED (1560 contratos); apartamento de 1 dorm. 148.838 AED (1017 contratos); apartamento de 3 dorm. 290.000 AED (691 contratos); apartamento estudio 90.000 AED (240 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 80.000 AED – 110.000 AED | 240 | Nuevos 90.000 AED · Renovaciones 93.750 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 148.838 AED≈ 12.403 AED al mes | 130.000 AED – 170.000 AED | 1017 | Nuevos 150.000 AED · Renovaciones 145.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 205.000 AED≈ 17.083 AED al mes | 180.000 AED – 255.000 AED | 1560 | Nuevos 215.000 AED · Renovaciones 200.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 290.000 AED≈ 24.167 AED al mes | 245.500 AED – 350.000 AED | 691 | Nuevos 300.360 AED · Renovaciones 272.928 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 600.000 AED≈ 50.000 AED al mes | 408.550 AED – 1.085.625 AED | 72 | Nuevos 700.000 AED · Renovaciones 505.000 AED |
| apartamento de 5 dorm. | 608.750 AED≈ 50.729 AED al mes | 350.000 AED – 1.125.000 AED | 24 | — |
| villa de 3 dorm. | 575.000 AED≈ 47.917 AED al mes | 491.250 AED – 638.110 AED | 16 | — |
| villa de 4 dorm. | 850.000 AED≈ 70.833 AED al mes | 660.000 AED – 1.300.000 AED | 117 | Nuevos 925.000 AED · Renovaciones 800.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 1.200.000 AED≈ 100.000 AED al mes | 730.000 AED – 1.700.000 AED | 73 | Nuevos 1.500.000 AED · Renovaciones 800.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 1.677.500 AED≈ 139.792 AED al mes | 1.012.500 AED – 3.000.000 AED | 38 | Nuevos 2.000.000 AED · Renovaciones 1.500.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 8698 AED | 7875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 13.846 AED | 13.023 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 19.112 AED | 17.938 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 26.549 AED | 25.375 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 54.178 AED | 52.500 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 54.944 AED | 53.266 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 52.251 AED | 50.313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 76.313 AED | 74.375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 106.938 AED | 105.000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 148.720 AED | 146.781 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 1.500.000 AED | 3005 AED | 85 | — | — |
| apartamento de 1 dorm. | 2.900.000 AED | 2668 AED | 151 | 4.590.500 AED | 90 |
| apartamento de 2 dorm. | 4.550.000 AED | 2506 AED | 275 | 8.702.900 AED | 158 |
| apartamento de 3 dorm. | 6.500.000 AED | 2563 AED | 129 | 13.625.370 AED | 117 |
| apartamento de 4 dorm. | 15.249.914 AED | 3011 AED | 32 | 54.000.000 AED | 37 |
| apartamento de 5 dorm. | 32.700.000 AED | 2467 AED | 11 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Palm Jumeirah?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Palm Jumeirah es de 205.000 AED (unos 17.083 AED al mes), según 1560 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 180.000 AED a 255.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Palm Jumeirah?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Palm Jumeirah es de 148.838 AED (unos 12.403 AED al mes), según 1017 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 130.000 AED a 170.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Palm Jumeirah?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Palm Jumeirah es de 290.000 AED (unos 24.167 AED al mes), según 691 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 245.500 AED a 350.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Palm Jumeirah?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 19.112 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 17.938 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.