Путеводитель по районам · Дубай
Town Square, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Town Square (район DLD: Al Yelayiss 2) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Town Square, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 1-спальная квартира 60 000 AED (договоров: 1 643); 2-спальная квартира 85 000 AED (договоров: 1 616); 3-спальная вилла 145 000 AED (договоров: 1 552); 4-спальная вилла 175 000 AED (договоров: 413).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 42 000 AED≈ 3 500 AED в месяц | 38 000 AED – 48 000 AED | 318 | Новые 45 000 AED · Продлённые 39 946 AED |
| 1-спальная квартира | 60 000 AED≈ 5 000 AED в месяц | 51 000 AED – 65 000 AED | 1 643 | Новые 63 500 AED · Продлённые 54 000 AED |
| 2-спальная квартира | 85 000 AED≈ 7 083 AED в месяц | 75 000 AED – 95 000 AED | 1 616 | Новые 90 000 AED · Продлённые 80 000 AED |
| 3-спальная квартира | 120 000 AED≈ 10 000 AED в месяц | 110 188 AED – 130 000 AED | 304 | Новые 125 500 AED · Продлённые 115 000 AED |
| 3-спальная вилла | 145 000 AED≈ 12 083 AED в месяц | 138 000 AED – 154 043 AED | 1 552 | Новые 150 000 AED · Продлённые 140 000 AED |
| 4-спальная вилла | 175 000 AED≈ 14 583 AED в месяц | 160 000 AED – 185 000 AED | 413 | Новые 180 000 AED · Продлённые 165 000 AED |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 4 498 AED | 3 675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 6 073 AED | 5 250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 8 612 AED | 7 438 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 11 674 AED | 10 500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 14 626 AED | 12 688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 17 251 AED | 15 313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-спальная вилла | 2 850 000 AED | 1 409 AED | 205 | — | — |
| 4-спальная вилла | 3 500 000 AED | 1 204 AED | 78 | — | — |
| квартира-студия | 555 000 AED | 1 602 AED | 62 | — | — |
| 1-спальная квартира | 840 000 AED | 1 433 AED | 219 | 1 117 888 AED | 430 |
| 2-спальная квартира | 1 310 000 AED | 1 288 AED | 327 | 1 585 888 AED | 606 |
| 3-спальная квартира | 2 000 000 AED | 1 242 AED | 67 | 2 468 888 AED | 73 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Town Square (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Town Square (тип жилья: 1-спальная квартира) — 60 000 AED (около 5 000 AED в месяц) по 1 643 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 51 000 AED до 65 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Town Square (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Town Square (тип жилья: 2-спальная квартира) — 85 000 AED (около 7 083 AED в месяц) по 1 616 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 75 000 AED до 95 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Town Square (тип жилья: 3-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Town Square (тип жилья: 3-спальная вилла) — 145 000 AED (около 12 083 AED в месяц) по 1 552 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 138 000 AED до 154 043 AED.
- Какова стоимость жизни в Town Square?
- Тип жилья: 1-спальная квартира. Около 6 073 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 5 250 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.