区域指南 · 迪拜
Town Square（迪拜）：租金和生活成本
Town Square（DLD 区域：Al Yelayiss 2）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Town Square登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 60,000（1,643份合同）; 2居室公寓 AED 85,000（1,616份合同）; 3居室别墅 AED 145,000（1,552份合同）; 4居室别墅 AED 175,000（413份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 42,000约AED 3,500/月 | AED 38,000 – AED 48,000 | 318 | 新签 AED 45,000 · 续租 AED 39,946 |
| 1居室公寓 | AED 60,000约AED 5,000/月 | AED 51,000 – AED 65,000 | 1,643 | 新签 AED 63,500 · 续租 AED 54,000 |
| 2居室公寓 | AED 85,000约AED 7,083/月 | AED 75,000 – AED 95,000 | 1,616 | 新签 AED 90,000 · 续租 AED 80,000 |
| 3居室公寓 | AED 120,000约AED 10,000/月 | AED 110,188 – AED 130,000 | 304 | 新签 AED 125,500 · 续租 AED 115,000 |
| 3居室别墅 | AED 145,000约AED 12,083/月 | AED 138,000 – AED 154,043 | 1,552 | 新签 AED 150,000 · 续租 AED 140,000 |
| 4居室别墅 | AED 175,000约AED 14,583/月 | AED 160,000 – AED 185,000 | 413 | 新签 AED 180,000 · 续租 AED 165,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,498 | AED 3,675 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,073 | AED 5,250 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 8,612 | AED 7,438 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 11,674 | AED 10,500 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 14,626 | AED 12,688 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 17,251 | AED 15,313 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 3居室别墅 | AED 2,850,000 | AED 1,409 | 205 | — | — |
| 4居室别墅 | AED 3,500,000 | AED 1,204 | 78 | — | — |
| 单间公寓 | AED 555,000 | AED 1,602 | 62 | — | — |
| 1居室公寓 | AED 840,000 | AED 1,433 | 219 | AED 1,117,888 | 430 |
| 2居室公寓 | AED 1,310,000 | AED 1,288 | 327 | AED 1,585,888 | 606 |
| 3居室公寓 | AED 2,000,000 | AED 1,242 | 67 | AED 2,468,888 | 73 |
常见问题
- Town Square的1居室公寓租金是多少？
- Town Square的1居室公寓登记年租金中位数为AED 60,000（约AED 5,000/月），依据1,643份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 51,000至AED 65,000。
- Town Square的2居室公寓租金是多少？
- Town Square的2居室公寓登记年租金中位数为AED 85,000（约AED 7,083/月），依据1,616份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 75,000至AED 95,000。
- Town Square的3居室别墅租金是多少？
- Town Square的3居室别墅登记年租金中位数为AED 145,000（约AED 12,083/月），依据1,552份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 138,000至AED 154,043。
- Town Square的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 6,073：租金和住房费AED 5,250，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。